4月22日，上海世茂股份有限公司发布公告称终止募集资金投资项目并将剩余募集资金*补充流动资金。
公告显示，世茂股份于2015年12月18日非公开发行人民币普通股(A股)股票151,668,351股，发行价为人民币9.89元/股，募集资金总额人民币约15亿元，募集资金净额为人民币14.83亿元。
上述资金已进行专户存储管理，全部用于青岛国际*二期、济南世茂国际广场南区三期、上海天马山项目三期项目，投资总额26.29亿元。
该公司2020年对原募投项目上海天马山项目三期拟投金额进行部分变更，变更为长沙世茂环球*项目、深圳坪山商业项目和世茂港珠澳口岸*项目的开发建设，本次募集资金投资项目变更涉及全部剩余募集资金结存资金，金额为6,218.35万元。
目前，世茂股份拟终止募投深圳坪山商业项目。
深圳坪山商业项目坐落于深圳市坪山区坪山大道与振环路交汇处东北侧，项目由一幢300米超高综合体和一幢36层高的商业公寓环绕两座商业裙楼组成，用地面积为30,699平方米，规划总建筑面积为294,475平方米；预计建设周期为2018年*2024年，预计投资周期为2018年*2025年。
深圳坪山商业项目于2019年取得预售许可证后启动项目一期物业的销售工作。截止目前，项目总体物业销售欠佳，去化水平未达到公司预期，导致后续推盘计划延期。世茂股份预计，该项目销售周期将进一步延长，且后续开发建设经营步骤也将相应放缓。
截止2021年12月31日，本次非公开发行募集资金实际已投入募投项目的金额为148,049.49万元，募集资金专户中的剩余资金2,507.75万元，主要为前期募投资金的利息收入，占本次非公开发行募集资金净额比例为1.7%。
世茂股份2021年报发布：全年累计实现销售签约288亿元
4月23日，上海世茂股份有限公司（下称“世茂股份”，600823.SH）发布2021年度业绩报告。报告期内，世茂股份实现营业收入193.92亿元，同比下降10.66%，其中房地产销售收入173.16亿元，同比下降14.46%；房地产租赁收入（租金+物管费）13.86亿元，同比增20.65%。公司实现综合毛利润70.98亿元，同比下降7.50%，净利润21.35亿元，同比下降34.27%，归属于上市公司股东净利润9.61亿元，同比下降38.01%。
报告期末，公司拥有的货币资金余额88.91亿元，同比下降38.06%，其中非受限现金85.54亿元，现金短债比0.54倍，剔除预收账款之后的资产负债率为63.27%，净负债率为60.42%。截*目前，世茂股份公开市场融资皆正常兑付。
年报显示，在综合商业地产开发和销售方面，世茂股份全年累计实现销售签约288亿元，同比增长6%，销售签约面积159万平方米，同比增长47%。
世茂股份*布局的*城市群持续输出稳定产能。报告期内，公司在杭甬、湾区城市群的销售签约占公司全年销售业绩的近50%。从城市能级的分布来看，二线及以上城市的产值贡献逾8成。新增土储方面，公司审慎布局，分别于杭州、长沙、宁波斩获3幅商办综合用地，为后续发展提供有力支撑。
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