傍晚六点多，天坤二路的路灯刚亮起来，中铁建招商西派天河序的小区门口就热闹了 —— 穿运动服的爸爸带着孩子追皮球，买菜回来的阿姨在门卫室取快递，远处火炉山的轮廓浸在暮色里，空气里飘着晚饭的香味。住在这天河智谷的边儿上，日子过得挺实在，上班不用赶死赶活，下班还能摸进山里透透气。
从小区溜达着去地铁 21 号线神舟路站，也就 900 米的路，沿途能路过卖水果的小摊和社区便利店。早高峰赶地铁最省心，坐快线 3 站到金融城，5 站就到珠江新城，实测连走路带坐车不到 40 分钟，比开车堵在华观快速上舒服多了。
要是家里有车，出门拐上天坤二路，接上广园快速或华观快速，20 分钟到琶洲，30 分钟到科学城，日常通勤的路不算绕。
楼下公交站有 497 路、776 路，老人去附近菜市场买新鲜菜，或是送孩子去隔壁产业园的托管班，坐两站就到，不用走远路。听说以后还要通地铁 19 号线玉树站，离小区 1.2 公里，到时候去白云、荔湾串门更方便。
户型设计没搞那些花里胡哨的，105 到 168 平方米的三至四房，都是实打实的居家需求。
105 平方米的三房两厅两卫是刚需家庭常选的，三个房间都朝南，太阳好的时候，客厅和卧室能晒满光。6.3 米的阳台跨着客厅和次卧，一边晾衣服，一边摆个小折叠桌，周末泡壶茶看孩子在楼下跑，挺惬意。
厨房是 U 型的，台面够宽，妈妈做饭时爸爸在旁边打下手也不挤，主卧带独立卫生间和衣帽间，两个次卧放下 1.5 米的床和书桌，还能留出走道，精装交房时抽油烟机、燃气灶、洗碗机都配齐了，不用自己折腾，总价 520 万起就能拿下。
140 平方米的四房两厅两卫更适合家里人多的，使用率超过 110%，四个房间都方方正正。客厅面宽 4.2 米，沙发旁边放个儿童游乐围栏都不挤，餐厅挨着厨房，端菜不用绕路。最贴心的是两个卫生间都做了干湿分离，主卫带飘窗，早上妈妈在这儿化妆，爸爸和孩子在次卫洗漱，各忙各的不打架。北边的小房间能改成书房，也能当玩具房，以后生二胎或者老人来住，空间都够。
想换个大点儿的房子，180平方米的四房两厅三卫就挺合适。南北通透的房子住着舒服，夏天开窗能过穿堂风，不用整天开空调。客厅面宽 5 米，连个 7.2 米的大阳台，摆下沙发、茶几和孩子的绘本架，中间还能跳跳绳。主卧是套房，独立卫浴带飘窗，步入式衣帽间能挂下全家人的衣服；两个朝南的次卧里，一个带独立卫生间，老人住这儿起夜方便，另一个当儿童房，放高低床都够。
所有房子层高 3.1 米，比普通住宅高些，装修完不觉得压抑，飘窗还能改成储物柜，杂七杂八的东西有地方收。
过日子的配套都不远。步行 15 分钟到萝岗万达广场，超市里的新鲜肉菜、影院的新电影、楼下的家常菜馆都有，晚上下班买点菜，周末带孩子去游乐场，不用跑远。往北两公里的奥体优托邦更热闹，火锅、奶茶、亲子乐园样样齐，朋友聚餐或家庭聚会有地方去。
孩子上学也省心，小区里有 12 班幼儿园，走路就能送；周边 3 公里内有一一七中学、科技园小学，在建的华师附天河实验学校投用后，上学选择更多。
看病也方便，3 公里内有广中医天河院区、中山六院，平时感冒发烧或老人体检，开车十分钟就到。
小区里一共 8 栋楼，都是 24-26 层的小高层，总共 528 户人家，两梯两户或两梯三户，早晚高峰等电梯不用太久。容积率 2.8，不算密，35% 的绿化让小区里到处是树，中央园林修了步道和滑梯，傍晚总有孩子在这儿疯跑，老人在凉亭物业是中铁建自己的团队，物业费 3.8 元 / 平方米 / 月，平时保安巡逻勤，垃圾清理及时，住着挺安心。车位比 1:1.8，家里有一两辆车也不愁没地方停。
现在卖的一期房子，均价 4.9 万 - 6.4 万元 / 平方米，105 平方米三房 520 万起，128 平方米四房 620 万起，168 平方米四房 820 万起。最近买房有 98 折优惠，老带新成交还能免一年物业费。预计 2026 年 12 月底精装交房，厨房带净水器、垃圾处理器，卫生间有智能马桶盖，到时候添点家具就能住，不急着入住的家庭刚好合适。
周边科创园越建越多，下班后年轻人常来小区门口的咖啡馆坐会儿，慢慢有了热闹劲儿；但转头往西边走 10 分钟，就是火炉山森林公园，周末爬山、野餐，随时能摸到自然里去。这种离工作不远、离自然也近的日子，大概就是不少人留在天河的原因。
综上所述，中铁建招商西派天河序靠着地铁 21 号线的通勤方便、105-168 平方米的实用户型、不挤的社区环境和贴近自然的生活节奏，给在天河上班的家庭提供了个踏实的住处。不管是小家庭过渡，还是多人改善，这儿的户型、位置和配套都能接住日常日子，适合看重通勤效率和居住舒服度的人实地走走看。
