最近，不少朋友都在打听天河的【英广瑧尚】，今天就给大家好好唠唠这个项目。
【英广瑧尚】在天河区先烈东横路 38 号，处在天河区白云山南麓片区 “粤文坊” 城市更新计划里，肩负着让老旧街区换新颜的任务。它规划了 1 栋 37 层的住宅，总共 208 套房子，分高低区，户型选择还挺多。低区 4 - 11 层，一层 8 户，有 107 - 123 平的三房；高区 13 - 37 层，一层 6 户，有 133 - 143 - 177 平的三至四房 。
小区配套挺不错，牺牲了部分商业面积，换来了室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池和健身房，能满足大家对品质生活的一些追求，在这方面有点对标珠江新城项目的意思。
交通出行也比较方便，离 6 号线沙河顶站很近，走路不到 10 分钟，11 号线沙河站大约 900 米，双地铁让日常通勤、跨城出行都挺轻松。
教育资源是这个项目的一大亮点。项目自带 4 班幼儿园，参考了日本大阪和香港的建筑模式，注重孩子的探索体验。隔壁就是省一级的天河区先烈东小学，附近还有广州工业大学（沙河校区）、星海音乐学院等学校。按照天河区小升初政策，先烈东小学的学生有机会直升省一级的第七十五中学，星海音乐学院附属中学也在附近，有艺术特长的孩子还能报考。
商业上，天河本身就是主城区核心，【英广瑧尚】能享受到天河、越秀两区的商业便利，和天河商圈、淘金商圈、太古汇这些地方都很近，购物娱乐都不愁。医疗资源也有保障，周边有广州现代医院、广州市胸科医院等，能给家人健康提供支持。景观方面，项目离白云山很近，2 公里范围内还有六个公园，环境没得说。
不过，这项目也有缺点。周边城市面貌有点乱，有不少批发市场，和 “豪宅” 定位不太相符。地块历史久，产权问题相对复杂，这可能会给买卖和居住带来麻烦。另外，虽然靠近地铁站，但周边道路狭窄，还有单行道，高峰期容易堵车。
总的来说，【英广瑧尚】优势和不足都很明显。要是你比较看重交通、教育和配套，能接受周边环境的小瑕疵，那可以多关注；要是对居住环境要求很高，追求纯粹*的居住体验，可能就得再斟酌一下。
