越秀桂悦东晓位于广州市海珠区东晓路东侧，是越秀地产打造的一个住宅项目。项目占地面积约1.18万㎡，建筑面积约5.90万㎡，由三栋楼组成，楼层高度在32-43层之间，规划有590套房源，主打建面约88-117㎡南向超高使用率的新规三至四房。
楼盘优势
1、地处海珠区*心地段，临近晓港公园和晓港地铁站，周边配套成熟，生活便捷。
2、建面约88-117㎡的三至四房户型，设计注重实用性，拥有超高使用率，能满足家庭生活的多种需求。
3、社区融入广雕、千年广绣、广府花窗等岭南元素，居住环境优美，富有文化韵味。
4、周边名校环绕，对口省一*学校，为孩子提供良好的教育环境，让家长无需担忧子女教育问题。
楼盘劣势
1、项目靠近主道路及高架，可能会受到噪音粉尘污染，影响居住的舒适度。
2、周边交通在高峰期容易拥堵，给居民的出行带来不便，建议选择电动车等交通工具出行。
3、地块面积较小，容积率较高，实际宗地面积1.1万㎡，容积率5.0，居住密度相对较大，可能会影响居住的私密性和舒适度。
周边配套
交通配套：距离晓港地铁站仅约600米，通过地铁8号线，可一线直达琶洲，一次换乘能抵达珠江新城、北京路、广州南站等。周边还有多条公交线路环绕，如8路、11路等。自驾出行也方便，地处成熟老城区，道路网络发达，可轻松连接城市各处。
教育配套：周边有多所优质学校，1公里内全龄名校环绕，对口省一*学校，为孩子提供了丰富且*水平的教育选择。
商业购物配套：周边有江南西商圈、市二宫商圈及太古仓商圈等，商场林立，品牌店铺众多，能满足购物、餐饮、娱乐等需求。此外，还有众多便利店、超市，提供便捷生活服务。
医疗资源配套：周边有广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等，为居民提供全面且专业的医疗服务。
休闲生活配套：项目旁边就是晓港公园，是居民散步、晨练、遛狗的好去处。周边还有博物馆、图书馆、电影院等文化娱乐场所，丰富居民的精神文化生活。
综上所述，越秀桂悦东晓地处海珠核心，交通便捷，教育、商业、医疗等配套丰富，户型实用且园林有韵。虽利弊共存，但购房者可依自身需求权衡，以判其是否为心仪之居。
