今日为您揭晓天河的新星楼盘——天河麓誉府。这款全新楼盘的使用率高达107%起，单价更是亲民，控制在5万以内，更值得一提的是，它还毗邻地铁站，交通便捷。备受期待的天河麓誉府售楼部和展示区将于本周末正式对外开放，敬请期待!
天河麓誉府的户型设计独具匠心，其优势体现在多个方面：
首先，该户型拥有200米的南向视野，一线山景尽收眼底，为居住者带来了宁静与舒适的居住体验。
其次，户型的使用率高达100%至109%，这意味着每一寸空间都得到了充分利用，且所有户型均朝南设计，确保了充足的采光和通风。
最后，该楼盘的户型采用了扭转45°角的排布方式，这样的设计使得每一户都能实现四边位采光，前后无遮挡，确保了居住空间的明亮与通透。
项目基本信息
【面积】：80方3房-25套，93方4房-25套，96方4房-51套，100方4房-25套
【项目总规】：14栋
【首开楼】：1号楼(2梯5户)
【货量】125
【交付时间】：2026年年底
天河麓誉府楼盘的拿地成本达到每平方米2.9万，但鉴于其高品质的配套设施和定位，它无疑是天河智慧城中的*。综合周边市场情况，预计其售价将在每平方米5万至5.5万之间。
然而，也需留意到，尽管该板块内政策利好频出，且未来发展前景看似乐观，但具体落实还需时间检验，因此存在一定的不确定性。
小区配套亮点：天河麓誉府所提供的品质配套丝毫不逊于千万级别的豪宅。从度假酒店环岛大门到双星空顶入户大堂，每一处都彰显着对居住体验的*追求。这座环岛大门的设计灵感来源于新加坡豪华度假酒店，为业主打造了一个充满自豪感的归家体验。而双星空顶入户大堂，则参照了广州顶级豪宅的标准，让每一次驾车回家都充满仪式感。
半山高定艺术会所更是将自然山体公园与社区空间完美融合，为业主提供了高品质的社交生活场所。而全屋超过43%的窗地比设计，尤其是主卧的270°弧形飘窗，更是让人仿佛置身于广州顶流豪宅汇悦台之中，即使是*置业或改善型购房者也能享受到大平层的采光效果。
此外，天河麓誉府项目中的80平方米三房户型，也充分考虑了采光需求，客厅、次卧、主卧均为南向分布，且三面采光，前后无遮挡，确保每一户都能享受到最佳的居住体验。
配套无需等待，即刻享用
教育资源：教育方面，天河麓誉府楼盘同样表现出色。项目旁边就是一所9班幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办，为业主子女提供了优质的学前教育资源。此外，社区对面就是华阳教育集团高塘石小学，作为距离项目最近的公办小学，其教育质量备受家长们的认可。值得一提的是，这所小学已加入华阳教育集团，并由原华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻，确保了教学质量。在这样的教育环境中成长，孩子们的未来无疑将充满无限可能。
交通布局：天河麓誉府楼盘在交通方面拥有得天独厚的优势，是整个板块中距离地铁最近的项目。距离6号线高塘石站B出口仅700多米，步行即可轻松抵达，无需任何接驳，极大地提高了通勤的便利性和效率。这样的地理位置不仅带来了更高的流动性，也预示着其未来在市场上的强劲表现。
商业设施：天河麓誉府楼盘内设有社区商业街，为业主提供了便捷的生活购物体验。早晨上班途中，您可以在这里轻松买到一杯提神的咖啡;下班回家时，也能顺便带回一杯心仪的奶茶。周末时，如果不想下厨，楼下丰富的餐饮选择将满足您的味蕾需求，让您尽情享受休闲时光。
由此可见，天河麓誉府楼盘在交通、商业和教育等方面均表现出色，无愧于其作为高品质住宅的定位。
综上所述，天河麓誉府是一个地理位置优越、配套设施完善、户型设计合理且品质有保障的楼盘项目。对于追求高品质居住体验的购房者来说，该项目是一个值得考虑的选择。然而，购房决策还需根据个人预算、购房目的和具体需求进行综合考虑。
