越秀万博城坐落于繁华的万博CBD核心地段，是里仁洞旧改项目的杰作。其前卫的户型设计、完善的配套设施以及优越的地理位置，使其成为购房者心中的理想之选。
越秀万博城一期占地面积2.32万平，建筑面积13.46万平(住宅建面80095平)，容积率3.81，绿化率高达35.1%。一期总户数566户，土地年限70年。项目采用台地式设计，建筑抬高数米，为住户提供更为开阔的视野。独特的立体垂直公园街区设计，使得建筑主动内缩退让，为居民营造更多绿色空间。
越秀万博城项目台地式设计，整体会抬高几米，所以视野会比想象中更开阔，因此盖板和台地设计，项目打造了下穿式街区，双首层酒店式大堂……
建面103平3+1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光。
建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳。
建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅+LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流。
建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流。
建面166平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好。
建面188平四房三卫，据说使用率超110%，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是*改善不二之选。
越秀万博城的设计独具匠心。项目采用台地式设计，整体建筑抬高数米，赋予住户更为开阔的视野。同时，项目成功打造了下穿式街区，并引入了双首层酒店式大堂的概念。这样的设计不仅提升了项目的整体使用效率和便利性，还为访客、网约车、快递和搬家等提供了多样化的流线选择。
此外，项目还精心打造了约7000平方米的酒店式会所、五大主题公园以及全龄架空层泛会所等内部设施，为居民提供丰富多样的休闲与社交空间。口袋公园和双首层商业布局也为社区增添了丰富的休闲与购物体验。
商业休闲：越秀万博城周边已聚集了四海城、粤海广场、万达广场等知名商业体，为居民提供丰富的餐饮、购物和娱乐服务。此外，项目社区内也规划有商业街区，虽尚需时日成熟，但未来可期。
医疗机构：项目周边拥有番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院两所三甲医院，以及正在建设的广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院，为居民提供高水平的医疗服务。
交通配套：越秀万博城周边覆盖地铁3-7-18号线，但项目一期组团距地铁站稍远。不过，项目周边有番禺大道、汉溪大道等主干道，自驾出行较为便捷。未来社区内将设有便民车服务，提供至地铁站的接驳，为居民提供便利。
教育资源：越秀万博城所在的旧改项目规划内包括10所学校，涵盖从幼儿园到中学的各个阶段。预计学校合作方将公布，有望引入省级名校，为社区居民提供优质的教育服务。
越秀万博城以其前卫的户型设计、完善的配套设施和优越的地理位置，成为购房者心中的理想之选。无论是商业休闲、医疗机构、交通配套还是教育资源，越秀万博城都展现出了其独特的优势。同时，项目的设计特色也为其增添了独特的魅力。如果您正在寻找一处高品质的住宅，越秀万博城将是您不容错过的选择。
