广州出台新购房政策，非户籍居民满足条件享受户籍家庭购房待遇，首套首付比例降至15%，二套调至25%，取消利率下限。这是广州*下调首套首付比例，显示购房门槛已降至最低。此次新政普惠性强，对刚需和改善购房者均利好。
新政下，广州楼市将活跃，购房门槛降低促使观望者入市。核心地段优质项目将受热捧，市场分化加剧。购房者需尽快决策，热门项目可能涨价。选择保利项目为明智之举。
保利项目在广州市场持续领先，1-4月成交居首。其成功在于精准选址于核心地段及独特的产品设计。新政下，保利项目在广州核心地段的12个优质项目值得购房者关注。
保利今年新盘首开即热，如黄埔的保利招商华发中央公馆、天河的保利华创都荟天珺、海珠的保利燕语堂悦等，均获市场热烈反响。这些项目产品优质，价格有诚意，是入主广州核心地段的优选。
保利滨江和著
保利滨江和著，凭借其卓越的地段、珍贵的珠水资源和卓越的产品力，成为市场上的瞩目之作。该项目坐落于繁华的万博商圈，尽享*产商文旅和网路枢纽的便利。同时，项目又巧妙地坐落于宁静的江畔，距离珠江直线距离仅约100米，为住户带来宁静与舒适的居住环境。
通过独特的围合式设计和双板楼布局，加之楼栋的巧妙扭转，保利滨江和著实现了高达80%的单位能够欣赏到壮丽的江景。作为万博首个实用率超过100%的项目，它不仅展现了保利对高品质人居的追求，更是万博区域的迭代之作，为住户带来*的居住体验。
保利云境
保利云境项目一经推出便引发市场热潮，该项目以其卓越的综合实力，成为市场上的翘楚。坐落于白云新城2公里生活圈内，项目周边环绕着大型购物中心及城市级配套设施，为居民提供了便捷、丰富的生活体验。
更为难得的是，保利云境以不到白云新城一半的价格，为购房者带来了同等级别的城市封面级生活享受。而在产品设计上，更是做到了全线超100%的使用率，最高可达116%，让每一寸空间都得到充分利用。这样集核心地段、完善配套和超高使用率于一体的优质项目，在市场上实属难得一见的现象级红盘。
保利招商华发中央公馆
保利招商华发中央公馆，作为老黄埔的新标杆。该项目地理位置优越，紧邻地铁5号线与7号线的交汇站——大沙东站，交通便捷。周边设施完善，商业氛围浓厚，山姆会员店、美林M·LIVE天地等购物中心近在咫尺;同时，项目周边还聚集了中山大学附属第一医院(三甲)、怡园小学等优质的教育和医疗资源。此外，黄埔图书馆(大沙馆)、体育馆以及广州市第三少年宫等文体设施也为居民提供了丰富的文化娱乐选择。
在新规实施后，保利招商华发中央公馆凭借其创新的设计理念，实现了约100%的户型使用率，这在老黄埔地区堪称典范。项目提供了从建面约81㎡到159㎡的多种户型选择，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到满意的房源。
保利和颂
保利和颂位于白鹅潭核心区域，毗邻地铁1号线坑口站，享有便捷的交通优势。项目周边教育资源丰富，多所省/市重点小学、中学环伺，同时也有多家三甲医院提供医疗保障。此外，项目周边还有在建的4.5万方滨河公园和规划中的18万方购物中心，为居民提供丰富的休闲和购物选择。
保利和颂主打建面约68-99㎡的刚需、刚改户型，设计实用且得房率超过100%，性价比高。作为该片区难得的低密社区，项目仅建至32层，采取两梯5户的设计，保证了居住的舒适度。更令人惊喜的是，总价最低不到300万，为购房者提供了*吸引力的价格选择。
保利翔龙天汇
保利翔龙天汇项目位于天河东桥头堡黄陂的核心区域，步行仅约400米即可抵达黄陂地铁站，轻松实现一站直达天河(地铁高塘石站)，轻松享受天河智慧城与科学城双城的发展红利。
项目南面与沙那山相邻，周边5公里范围内更是绿意盎然，五大生态公园——包括火炉山森林公园、天鹿湖森林公园、天河生态湿地公园等环绕四周，为住户提供了一个宜人的自然生态环境。
保利琶洲四季
保利琶洲四季，傲立于珠金琶三大区域的科技创新之巅——琶洲中央商务区，与珠江新城、金融城相邻，仅咫尺之遥。这一项目是琶洲*的低门槛、不受限购政策影响的优质投资选择。其起始售价大幅低于琶洲近期成交的楼面价，性价比之高不言而喻。
琶洲作为崭露头角的新兴产业CBD，租赁市场需求旺盛。凭借卓越的产品设计理念和相对亲民的投资门槛，保利琶洲四季迅速成为市场关注的焦点。对于有意在琶洲的购房者而言，保利琶洲四季无疑是一个不容错过的热门资产!
保利华创都荟天珺
保利华创都荟天珺，位于珠城东区核心地段，与金融城仅一步之遥，填补了珠江新城多年来全新盘的空白。该项目不仅与太古汇等*商业体和珠江公园等城央公园相邻，还紧邻马场旧改项目，预示着SKP的引入，将带来*的都市生活体验。
保利华创都荟天珺作为保利*的天字系产品，更是天河首座天珺，代表着新一代的城市封面之作。整个项目仅规划了3栋楼，全部为建面约157-255㎡的大平层，由全球*的设计团队打造，他们曾创作出深圳湾一号等顶级豪宅作品，确保每一户都能享受到最顶级的居住体验。
保利燕语堂悦
保利燕语堂悦，是海珠老城区的综合性优质楼盘。它坐落于海珠西这一主城区核心地段，紧邻双地铁燕岗站，交通十分便利。周边商业配套设施完善，步行即可到达万科里、乐峰广场等购物中心，以及珠江医院等三甲医院，生活便捷无忧。项目所配套的小学更是由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，为孩子们的教育提供了有力保障。
保利燕语堂悦不仅在海珠区率先采用了新中式建筑风格，还推出了该区域首个南向新规三房产品，不仅提升了主城区的居住审美，也极大地提升了居住品质和生活舒适度。
保利琅悦
保利琅悦，坐落于花都核心中轴线之上，这里是花都政治、经济与文化的交汇之地。作为保利发展在区域内的首个住宅力作，保利琅悦采用全南向、纯T2板楼的设计布局，以花都首个遵循新规范的产品姿态，为居住者带来了*的舒适居住体验。该项目更是花都首个融入新中式元素的社区，开创了花都居住新潮流。如今，保利琅悦的营销中心已经盛大开放，这一花都*住宅改善的标杆作品，已正式呈现在世人面前。
除了今年新入市的项目外，保利自去年起在广州主城区的多个项目也持续保持着领先地位。无论是在天河、荔湾等核心地段，想要拥有一套品质卓越的改善型住宅，还是寻求一份稳健的资产配置，保利的这些项目都是不容错过的选择。
保利天瑞
保利天瑞，坐落于“珠金琶”黄金三角的核心地带，以品牌最*的天字系产品标准打造，并融入了保利对中式工艺的精湛匠心。项目开售已满一年，成功引进省实学校，进一步提升社区教育配套。随着最后一期的加推，目前提供的107-188㎡全系产品正逐渐减少，机会难得。对于希望在广州核心区购入改善型住宅的购房者来说，保利天瑞无疑是一个不容错过的理想选择。
天河保利天汇
天河保利天汇雄踞天河智慧城的核心区域，是一座规模庞大的住宅社区，总面积高达约78万㎡。其热销组团更是巧妙融合了千亩自然山林与中央园林，自然景观与人文环境相得益彰，展现出其独特的改善型住宅特质。凭借其优越的地理位置和全面的配套设施，天河保利天汇成为了广州核心区*的改善型住宅大盘。
保利花语和岸
保利花语和岸坐落于繁华的白鹅潭核心区，周边交通便捷，4条地铁线路交汇的TOD(芳村站)近在咫尺。此外，万象城商业和“双太古”商业、省一级康有为纪念小学等*配套设施均位于项目1公里的生活圈内，为居民提供了便捷的生活体验。
更令人欣喜的是，保利花语和岸紧邻醉观公园和花地河，拥有得天独厚的自然环境。项目的容积率仅为约2.67，为白鹅潭核心区内难得的低密度舒适改善项目，为住户带来了宁静舒适的居住环境。
保利项目*广州楼市热度，拿地规模居首，实现广州11区全面布局。无论哪个区域，其核心地段与优质产品，保利项目为置业优选，更多详情可咨询亮点好房。
