琶洲南TOD二期最新加推的加推19栋，面积为230㎡，以其*竞争力的价格策略亮相市场，均价13.5万/㎡，显示出其非凡的价值。值得注意的是，01与02户型之间存在约7千/㎡的价格差异，整体单价区间在11.5-14.5万/㎡之间。对应地，房源的总价范围在2600-3300万之间，这样的价格在当前市场环境下依然能够保持，充分彰显了项目的珍稀性与市场认可度。
在市场价格波动之际，琶洲南TOD二期新盘价格保持稳定，成为市场中的一股清流。
琶洲南TOD基本信息
户型面积：142~221㎡
建筑面积约：116000㎡
绿化率：30.5%
车位：2801个
总规划：13栋
总层高：15~66层
开发商：广州地铁和越秀集团占地面积：45751㎡
新推出的19栋是琶洲南TOD二期的亮点之一，这座总高15层的板楼直接面对中心园林，是“珠金琶”地区难得一见的小高层板楼设计。它不仅在楼间距和采光通风效果上表现出色，还因其在新规后报建，享有超过100%的使用率，使得产品设计得到了显著的提升。
这款户型完美展现了板楼设计的优越性，以其高使用率和通透舒适的采光通风设计脱颖而出。独立电梯入户的设计不仅便捷，更增添了居住的私密性。南北双阳台的布局让室内光线充足，通风流畅，而一体化设计则巧妙地将客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，形成了宽敞的LDKB大空间，为居住者提供了更加宽敞的活动区域。此外，独立家政厅的设置进一步提升了居住的便捷性。四开间朝南的设计让阳光洒满每个角落，主卧更是配备了270°采光面的转角大飘窗，不仅视野开阔，还能轻松打造出独立的衣帽间和梳妆台，满足了现代居家的多种需求。
值得一提的是，室内承重墙占比较低，使得户型具有极高的灵活性。例如，厨房与家政间、独立阳台相连，可改造为独立工人房。此外，多个灵动空间可根据家庭需求调整房间数量，真正实现了豪宅配置的最大化。
此次加推的建面约230平户型极为*，尽管总价不菲，但市场反应热烈，氛围浓厚。
琶洲南TOD二期拥有热度的坚实基础，无需担忧在售过程中的问题。
琶洲南TOD二期的整体规划更显低密度，拥有约2.0的容积率，仅精心设计了8栋13至24层的住宅楼。此外，除了住宅之外，该项目还规划了多元化的商务、商业以及学校等业态，形成了一个综合性、多元化的社区。
琶洲南TOD二期作为珠金琶区域罕见的大型项目，与一期相结合后，总建筑面积近百万方，致力于打造一个全国*的CBD+TOD+POD超*综合体，展现其非凡的规模和品质。
琶洲南TOD二期无论是在*性还是居住品质上，都具备了坚实的定价支撑，使其拥有足够的底气。
另一方面，展望未来，珠金琶区域将继续保持其在广州的无可替代的核心地位，成为城市的绝对中心。
自*开盘以来，琶洲南TOD二期的节奏持续迅猛，持续在售，价格表现也相当稳定。这主要归功于其独特的优势与吸引力。
琶洲的价值在市场上备受瞩目，如今它已跃升为广州的核心区域，被誉为这座城市的“心脏”。2023年，琶洲更是实现了惊人的4479.171亿营业收入，其经济密度高达300亿/平方公里，充分印证了其无可比拟的经济实力。在数字经济领域，琶洲更是扮演着举足轻重的角色，其增加值占全市的13.5%，无疑把握着广州面向未来的重要“命脉”。这里不仅汇聚了强大的购买力，更有坚实的价值支撑，使得琶洲的吸引力达到了广州的*水平。
更多详情请关注亮点好房，对于珠金琶这样的优质区域中的项目，如琶洲南TOD二期，一旦把握机会拥有，无疑是一个明智且稳妥的选择。
