凯德中新里项目位于知识城界面最成熟、配套最完善的九龙大道旁，周边3大高新产业(生物医药、半导体芯片和新能源等)现已逐步落位，未来将释放近27万+就业人群租住需求红利。
黄埔凯德中新里是否值得购买，取决于个人的购房需求和偏好。以下是对该楼盘二期的优缺点分析：
凯德中新里的优点：
商业配套：凯德中新里项目周边拥有五商业中心环绕，包括已营业的城南邻里中心、绿城缤纷城、合景·悠方等，以及即将开业或招商中的第二邻里中心和预计2024年建成的超级邻里中心。这些商业中心提供了从零售、餐饮到休闲娱乐等多种业态，满足了居民的日常购物和休闲需求。
教育配套：优质学校环绕：项目周边环伺9所优质学校，包括区属公办的天景小学，以及邻近的广州新侨学校和省公办华附中学(预计2024年建成)。这些学校的教育资源丰富，教学质量高，为业主子女提供了优质的教育环境。
交通配套：项目距离何棠下地铁口直线距离仅约800米，地铁快线6站到达珠江新城，7站抵达嘉禾望岗，为业主提供了快速、便捷的交通方式，方便他们前往市中心和其他区域。
自驾便利：项目周边道路网发达，8条轨道、5条高速和7条快速
开发商品牌实力：凯德中新里由知名开发商打造，具有丰富的开发经验，品质有保障。开发商在业界的口碑较好，购房者可以更加放心。
居住环境好：小区容积率低，绿化率高，居住环境较好。小区内部规划合理，景观优美，为业主提供了舒适宜居的生活环境。
户型设计合理：凯德中新里提供了多种户型选择，包括二室、三室和四室等，面积从76-140㎡不等。户型设计合理，空间利用充分，可以满足不同家庭的居住需求。
建面约76㎡的2房单位，总价最低220万就能拿下，在控制总价的情况下，还保证了房子的宜居性。
建面约105㎡四房单位，南北对流，格局方正，居住在此，阳光和清风，随时相伴。
建面约109㎡单位，入户是让人眼前一亮的超大入户花园，无论用家庭缓冲区，还是打造一个秘密花园，都很美好。
配套设施完善：小区内配备了完善的配套设施，包括健身房、游泳池、儿童游乐区等，为业主提供了便捷、舒适的生活体验。
凯德中新里的缺点：
价格因素：由于项目地理位置优越、配套完善，房价可能相对较高，对于预算有限的购房者来说可能是一个考虑因素。
学区划分：虽然项目周边有多所学校，但具体学区划分可能会受到政策影响，购房者需要关注相关教育政策。
开发周期：虽然项目已经有部分商业配套投入使用，但部分配套设施(如超级邻里中心)的建设和招商进度可能影响到整体商业氛围的形成。
综上所述，凯德中新里项目在多个方面表现出色，具有较高的性价比。然而，购房者在购买前仍需根据自身需求和预算情况进行综合考虑。
