保利琶洲四季项目，位于琶洲板块的东部，一开始被称为保利108亩计划。该项目的位置得天独厚，坐落于海珠区新港东路，正对琶洲村入口，北邻琶洲眼和保利天悦等成熟的商业与住宅区域，西接琶洲塔公园，南向可以遥望广州广阔的果园景致，享有优美的城市风光，东面则靠近黄埔古村和古港，周边环境优雅，文化底蕴深厚。
项目占地面积超过70,000平方米，涵盖6个独立地块，分别为A、B、C、D、E、F区。该项目被定位为“琶洲中区核心水岸地标”，主要功能为办公和商业，并辅以一系列公共建设和配套设施。在公寓产品方面，B、C、E地块成为主要的销售区域，首个推出的单元为C地块的C2号楼，该建筑楼高35层，采用了3部电梯服务6户的设计。
保利琶洲四季首度推出的户型种类有6种，涵盖了109㎡、110㎡、111㎡、122㎡、125㎡至141㎡不等的多种户型，旨在满足不同购房者的多样化需求，目前均价33000元/m²。此外，其玻璃幕墙的外立面设计，深受年轻人的喜爱，展现了现代都市的建筑风格。
项目的基本信息如下：
- 在产品面积分布上，B地块的公寓单元涵盖了86至225平方米的平层户型;C地块的公寓则提供了109至141平方米的平层户型选择;E地块特别推出了425平方米的大型平层产品;而F地块的公寓单元则包含了171至225平方米的平层户型。
- *推出的C地块公寓包括105-110-111平方米的北向两房和122-125-141平方米的南向三房。
- 总层高为35层，采用三梯六户的设计，单层高度为3.5米。
- 项目地址位于广州海珠区琶洲西区磨碟沙地铁口旁。
- 占地面积约为72,000平方米。
- 建筑面积约为132,000平方米。
- 总规划包括A、D地块为写字楼，而B、C、E、F地块则规划为大平层公寓产品。
- 公寓总户数为924户。
保利琶洲四季的配套情况：
在小区配套方面提供了高品质的设施和服务。小区采用类似板式住宅的布局设计，提供宽敞的居住空间和良好的采光通风条件。小区设有酒店式的大堂，提升居民出入的尊贵感和舒适度。项目内配有轻奢风格的会所，为居民提供休闲娱乐和社交的场所。小区楼下即设有情景商业街区，方便居民购物和享受便捷的生活服务。
在交通配套方面具有显著的优势。步行至万胜围地铁站大约仅需400米，通过8号线地铁3站即可到达琶洲西区商务区。乘坐4号线地铁1站即可到达金融城的车陂南站，换乘5号线地铁3站即可到达珠城潭村。自驾出行同样便利，周边有新港东路、科韵南路等主干道，通过车陂南隧道可以轻松到达金融城。规划中的车陂路-新滘东路通道二期将从项目东面穿过，未来将进一步提升出行的便利性。
在教育配套方面需要进一步提升。虽然公寓本身没有学区配套，但购买公寓的购房者通常对此不太在意。保利琶洲四季的公寓产品实际上填补了琶洲商业公寓市场的空白。而且项目在面积段的设置上非常巧妙，100多平方米的公寓完全可以设计成类似住宅的布局，这也符合琶洲客群的需求和接受程度。
在商业配套方面表现醇熟。项目紧邻万胜广场，马路对面即是保利广场，居民可以步行轻松到达这两大现成的商场进行消费。项目A地块还规划了商业区域，将进一步丰富周边的商业环境。旁边还有地铁博物馆等一系列*商业集群，为居民提供了多样化的购物和娱乐选择。
在休闲娱乐方面具有不小的吸引力。项目紧靠黄埔涌，环境相对幽静，采用了板楼设计，有利于提供良好的采光和通风。高层单位的东北方向可以远眺珠江，南边则可望向黄埔涌和万亩果园，为居民提供了优美的自然景观和宁静的居住环境。
在医疗配套方面也相当完善。周边现有广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院、解放军陆军第七十四集团军医院等优质医疗资源，为居民提供了方便快捷的医疗服务。这些医疗机构的多样性能够满足不同层次的医疗需求，为居民的健康保驾护航。
总的来说，更多详情请关注亮点好房，保利琶洲四季地理位置优越，交通便利，配套设施完善，户型设计多样丰富，是一个值得关注的房地产项目。
