广州地铁地产珑璟台位于广州市海珠区琶洲地区，紧邻琶洲人工智能与数字经济试验区，周边交通便利，配套设施完善。该楼盘在售的户型面积包括120-195㎡，其中134-142㎡的户型单价从7.5万/平起，且都是精装修房源。这意味着您可以节省装修的时间和成本，直接入住。
120㎡的户型可以展现出宽敞、明亮和舒适的感觉。例如，开放式的设计可以增加空间的通透感，减少压抑感;合理的收纳和储物空间可以让居住者轻松管理日常用品，保持居家的整洁和美观。
134平方米的户型分布在02和03梯腿，共提供了50套选择，这个面积段的户型在市场上一直备受欢迎，既满足了改善型购房者的需求，又保持了相对合理的总价。
而140平方米和142平方米的户型则分别位于04和01梯腿，各有25套，为追求更大居住空间的购房者提供了更多选择。
在设计上，项目有诸多亮点
11号线与18号线接驳是项目设计的基础，也是连通全城的关键节点之一。
在快速高效出行的同时，将借电梯入户与无缝连接系统，如同将地铁开进自家地下停车场一般，信步闲庭之间，可快速通达全城各方。而借由地下连廊人行系统，广州地铁珑璟台也将城市繁华与湿地公园静谧连为一体。
广州地铁地产珑璟台项目在多个方面展现出其独特的优势，但同时也存在一些短板，下面将进行详细点评。
广州地铁地产珑璟台的优势：
位置优越：广州地铁珑璟台位于琶洲板块，紧邻地铁18号线龙潭站，距离琶洲南TOD仅1.2公里。这样的地理位置使得项目具有极高的交通便捷性和城市发展空间。
TOD综合体交通便利：项目以11号线与18号线接驳为基础设计，是连通全城的关键节点之一。电梯入户与无缝连接系统的设计，让居住者享受到如同地铁直达自家停车场的便捷体验。这种高效的出行方式，大大节省了居住者的时间和精力。
户型实用率高：在新规落地前报建的珑璟台，巧妙地利用了飘窗和阳台等拓展空间，使得户型的使用率达到了约100%。这种设计不仅提高了居住空间的利用率，还增加了居住的舒适度和实用性。
楼盘品质高：广州地铁地产珑璟台项目在景观设计上别具匠心，通过利用裙房将住宅整体抬升将近20米，形成了公园景观、滨河景观、社区园林和空中花园的多重景观盛宴。这种设计不仅提升了楼盘的品质和档次，还为居住者带来了更加丰富的视觉享受和居住体验。
教育资源丰富：项目周边拥有多所优质学校，包括赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学(市一级)和聚德中学等。此外，项目西侧还规划建设一所18班的中学，为居住者提供了全龄段的教育资源。
广州地铁地产珑璟台的缺点：
教育方面还没确定：虽然项目周边拥有多所优质学校，但具体的教育资源和质量还需进一步确认。对于购房者来说，了解学校的教学质量、师资力量和配套设施等信息至关重要。
周边面临旧改：项目周边目前面临旧改，城市面貌较差。虽然旧改可能会带来未来的发展机遇和提升空间，但在短期内可能会对居住环境和居住体验造成一定的影响。
综上所述，广州地铁地产珑璟台项目在位置、交通、户型、楼盘品质和教育资源等方面具有显著的优势，但也存在一些短板需要购房者注意。在购房时，购房者应全面考虑自己的需求和预算，选择最适合自己的房源。
