黄埔图书馆地块-保利华发招商中央公馆：配套完善，居住体验优越
黄埔图书馆地块上的保利华发招商中央公馆项目，在配套方面表现出色，可以说达到了过分完善的程度。以下是对该项目配套的客观测评：
交通配套：保利招商华发中央公馆项目地理位置优越，交通极为便利。不仅有地铁5号线和7号线两条重要轨道交通线路交汇，更有公交系统全面覆盖，方便居民出行。无论是日常通勤还是休闲娱乐，都能轻松到达城市的各个角落。
教育配套：项目周边教育资源丰富，包括黄埔图书馆、少年宫、体育中心等公共设施，以及多所优质学校。这些设施为居民提供了良好的教育环境，满足了不同年龄段孩子的教育需求。
商业配套：保利招商华发中央公馆项目自身配备有大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能。同时，周边还有多个成熟的商圈和商业街，满足了居民日常生活的各种需求。
除了外部的配套，中央公馆小区内部也建有社区商业、中央公园、游泳池、会所等设施，为居民提供了舒适的居住环境。而且，该项目是纯商品房，没有回迁房，住户的圈层相对纯粹，进一步提升了居住的舒适度。
中央公馆项目自去年12月由保利成功竞得地块后，便与华发和招商两大巨头携手合作，共同打造这一高品质住宅项目。地块折合拿地价(含配建)约为2.8万，体现了项目的土地价值和未来发展潜力。
小区规划方面，中央公馆共有6栋高达47层的超高层住宅，预计可售房源约为1490套，为购房者提供了丰富的选择空间。在楼栋设计上，项目独具匠心，其中2栋采用2梯4户的设计，而其余楼栋则采用3梯6户的设计，既保证了居住的私密性，又满足了高效便捷的出行需求。
在户型设计上，中央公馆首推五个户型，包括81平、89平、92平、116平和159平的三至四房。
81平的三房1.5卫户型是该项目的最小户型，该户型最大的亮点在于其1.5卫的设计。这样的设计在保证了主卧空间足够宽敞的同时，也兼顾了家庭成员的使用需求。两个马桶的设置更是将“0.5”的卫生间用在了关键点上，提高了使用效率。相较于同区域其他楼盘同面积段只有1卫的设计，中央公馆的这一设计无疑更加人性化。
89平三房两卫户型，四开间朝南户型设计充分考虑了采光和通风的需求，四开间朝南的设计确保了室内充足的阳光和新鲜空气。
92平三房两卫户型，该户型采用了飞机户型的设计，将休息区(卧室)和活动区(客厅、餐厅)明确分隔，减少了家庭成员间的相互干扰，保证了居住的安静与舒适。
116平四房户型的阳台尺寸升级到了6米宽，不仅提供了更加开阔的视野，还让居住者能够享受到更多的自然光和新鲜空气。无论是晾晒衣物、种植花草，还是放置休闲桌椅，这样的阳台都能满足居住者的多种需求。
159平四房双主套户型，作为全项目中面积最大的户型，其设计理念和居住体验都达到了一个新的高度。这款户型不仅面积宽敞，而且布局合理，功能齐全，能够满足家庭多种需求。
综上所述，中央公馆项目凭借其丰富的文娱配套、优越的城市界面、便捷的交通、以及舒适的居住环境，成为了一个值得考虑的优质项目。
