深圳市住房和建设局于2024年5月6日发布的《关于进一步优化房地产政策的通知》确实在住房限购政策、企事业单位购买商品住房政策以及二手房交易便利化等方面进行了调整和优化。
具体来说，通知的主要内容如下：
分区优化住房限购政策：非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房，但在特定区域(盐田区、宝安区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区，但宝安区的新安街道和西乡街道除外)购买住房时，所需缴纳的个税或社保年限从3年降低为1年。在其他区域购买住房时，个税或社保的缴交年限要求仍为3年。
对有二孩及以上家庭的优惠：有两个及以上未成年子女的深圳户籍居民家庭，在上述特定区域内，可以在执行现有住房限购政策的基础上，再购买1套住房。
调整企事业单位购买商品住房政策：同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可以在上述特定区域购买商品住房，以满足员工住房等需求。
提升二手房交易便利化：支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。同时，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
这些人可再买一套房!
通知明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
调整企事业单位购买商品住房政策
通知规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
提升二手房交易便利化
通知强调，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
这些调整旨在优化房地产政策，满足居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求，同时促进房地产市场的平稳健康发展。
