目前，关于深圳“五一”后将取消福田、南山之外区域住房限购的传闻并未得到官方确认。深圳市住房和城乡建设局已经表示，相关政策信息以市住房建设局官方公布为准。
在房地产市场政策调整方面，深圳市政府一直根据市场实际情况和居民需求进行因城施策，旨在更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进深圳房地产市场平稳健康发展。
如果深圳真的放开限购政策，可能会对周边城市的房地产市场产生一定影响。一方面，部分原本打算在其他城市购房的投资者或购房者可能会转向深圳，增加深圳房地产市场的购房需求。另一方面，这也可能会使得周边城市的房地产市场面临一定的竞争压力，需要调整自身的政策以应对市场变化。
然而，需要注意的是，房地产市场的变化受到多种因素的影响，包括政策、经济、社会等方面。因此，任何政策调整都需要在全面考虑各种因素的基础上进行，以确保市场的平稳健康发展。
总之，关于深圳房地产政策的具体变化，我们应以官方公布的信息为准。同时，也需要关注市场动态和政策变化，以便及时做出调整。
