广州郊区楼价下跌的现象确实已经持续了一段时间，并且近期不少楼盘的价格已经跌破6000元/㎡，这无疑给市场带来了一定的震动。
增城多个楼盘、小区跌破万元的现象，以及新塘、荔城等核心板块房价的猛降。
珠江时光荟楼盘推出的特价房确实引发了市场的广泛关注。以最低10492元/㎡的价格，该楼盘避免了价格跌破万元的尴尬境地。与2021年10月开盘时的1.8万/㎡相比，现在的价格确实有了显著的下降，降价幅度达到了6-8千/㎡。
广州院子项目因其优越的地理位置和丰富的教育资源而备受关注。特别是能够入读九年一贯制省级名校华南师范大学附属增江学校，这无疑为购房者提供了极大的便利和吸引力。华南师范大学附属增江学校的教学质量高、环境卫生干净、文化背景丰厚，且是由广州市增城区教育局、华南师范大学等单位合作创办的，师资力量强大，管理严格，对于许多家庭来说，能够让孩子进入这样的学校就读，无疑是一个重要的考量因素。
此外，广州院子项目的价格也相对较为亲民。目前单价在7386-8568元/㎡的范围内，总价70万起就能购买到95㎡的大三房，这样的价格对于许多刚需购房者来说，无疑是一个不小的诱惑。而且，从地理位置上看，广州院子项目距离华南师范大学附属增江学校只有100米，这也进一步提升了项目的性价比和吸引力。
奥园中新誉府项目的价格变动确实引起了市场的广泛关注。从早期开盘时的近2万/㎡的售价，到如今总价66万起，单价仅8800元/㎡，这样的降价幅度无疑让人咋舌。而更引人注目的是，该项目的地价原本是9684元/㎡，如今售价甚至低于了地价，可以说是“跌穿面粉价”。
对于购房者来说，增城房价的下跌可能提供了一个相对较好的购房时机。然而，在做出购房决策时，仍需谨慎考虑个人经济状况、市场趋势以及房屋质量等因素。
奥园中新誉府
在售价格：均价11500元/㎡
地址：广州增城区地铁站南新新大道北
电话：400-8327-668 转 1
