亮点好房编辑看过此房，面积为79㎡，为天河北少有闹中取静户型!
推荐理由：
2、这套二手房建于2000年，虽历经岁月，但保养得相当好。3房2厅的设计，空间布局合理，功能分区明确。屋内装修精致，无论是地板、墙面还是家具，都呈现出高品质的居住感。买过来即可入住，无需再进行繁琐的装修工作。
3、这套位于文苑花园的二手房源，面积79㎡，经过精装修，呈现出优雅舒适的居住环境。户型方正，不仅空间利用率高，而且居住起来更为舒适。朝南的朝向保证了充足的采光，通风效果*，大飘窗设计更让阳光洒满每一个角落，为您带来明亮舒适的居住体验。此外，低总价400万，性价比极高，是您置业的理想之选。
4、文苑花园小区地理位置优越，紧邻三号线华师站和龙口西路公交车站，出行方便快捷。无论是前往市区各个商圈，还是前往机场、火车站等交通枢纽，都能轻松抵达。同时，周边道路网络发达，自驾出行同样便利。
5、该房源所在的文苑花园小区，享有优质的学位资源。龙口西小学和47中都是当地知名的学校，教学质量高，师资力量雄厚。为您的孩子提供良好的学习环境，助力他们茁壮成长。
6、房子产权清晰，过5年，无需担心产权纠纷问题。现业主因个人原因急售此房，手续方便，是您出手的好时机。抓住这个机会，您就能拥有一套性价比极高的二手房源，享受舒适的居住环境。
文苑花园位于龙口西路北段，与穗园小区相隔，周边配套设置完善，交通非常方便，环境安静，居住人群的整体的素质较高。周边配套有国有商业各大银行等，百佳、万佳、宏城超市就在小区附近，小区配有会所、地下停车场、休闲广场、球场娱乐场所等。菜市场就在旁边。
幼儿园：帝景苑幼儿园、领南中英文幼儿园、金太阳幼儿园、育新中英文幼儿园。
中小学：龙口西小学、领南中英文小学、华师附小、天秀中学、华农学院、广州市113中学(省一级)、华师附中。
大学：华南师范大学,华南农业大学,华南理工大学。
商场：摩登百货、天河娱乐城、天河正佳广场、天河城广场、万佳超市、百佳超市、好又多、实惠超市。
医院：中山大学第三附属医院。
邮局：石牌邮局。
银行：中国工商银行、中国建设银行。
其他：体育中心、天河城、天和娱乐广场、K歌王、加州红。
小区内部配套：停车位。
文苑花园，一个位置好、交通生活都方便的大院式小区。小区受欢迎度高，出租出售率高，居民生活气氛浓厚，环境清静。小区虽然占地面积不大，但小区所处地理位置好，布局合理。小区绿化好，配套齐全，有幼儿园和大型菜市场。
从小区步行1000米即到地铁3号线华师站，坐地铁2个站可以直达天河客运站，非常方便!
该小区为58~143方户型为主，均为高层，采光好，易转手。
小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
从小区步行470米即到华标广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求。
小区的租户和流动人口较多，车位可能会有些不足。
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