方圆滨江壹号是在9月底开放展厅的。该项目是新市头村旧改项目，由方圆和美林两家开发商联合开发。作为琶洲核心区的新房，滨江壹号的地段在整个广州都是非常优质的。
滨江壹号项目目前在售的户型面积涵盖了93平方米至132平方米，包括了从三房到四房的不同户型选择，以满足不同家庭结构和居住需求。具体价格方面：
93平方米的三房单位，售价大约在每平方米9万元左右;
107平方米的单位，价格区间为每平方米10万元至11万元之间;
而132平方米的大户型四房单位，其单价达到了每平方米约12万元。
滨江壹号93平方米的户型采用了竖厅设计，有效地实现了动静分区，整体布局较为方正，有利于空间利用和家居布置。
然而，在实际参观样板间时，您可能会注意到主卧室套房面积相对较大，但另外两间客房的空间则显得紧凑。
这两间客房在摆放下基本的床铺和衣柜后，剩余可活动的空间确实有限，可能对于部分购房者来说，对次卧和儿童房的功能性需求满足度上略显不足。
不过，这种设计也兼顾了部分家庭对主卧独立性和舒适度的高要求，具体是否适合，还需结合购房者自身的生活习惯及家庭结构来综合考虑。
滨江壹号107平方米的户型同样采用竖厅设计，相较于93平方米的户型，面积上的增加确实能显著提高居住舒适度。该户型特色在于设计了实用高效的U型厨房，不仅操作动线流畅，还有效提升了储物空间和烹饪体验。
主卧室配备270度飘窗，极大地优化了采光与观景效果，使得室内环境明亮开阔，窗外景观视野一流，为居住者提供了高品质的生活享受。
滨江壹号132平方米的户型作为项目中最大的户型，其设计充分考虑了空间舒适度和观景效果。延续竖厅设计，该户型不仅解决了之前提到的小客房问题，增大了客厅面积，使得整体居住体验更为宽敞大气。
这个户型的最大亮点在于拥有绝佳的视野，直面广州塔这一城市地标以及美丽的珠江景观。配置的大阳台更是锦上添花，让住户能够直接欣赏到广州塔璀璨的灯光秀和珠江新城繁华的夜景，极大地提升了生活品质和视觉享受。对于追求高品质生活、喜欢开阔视野的购房者来说，这个户型无疑是极具吸引力的选择。
方圆滨江壹号地处广州海珠区赤岗板块，紧邻广州塔这一城市地标，距离仅700米，占据着*的地理位置。项目周边不仅有壮丽的城市景观，还有丰富的配套设施。
交通方面，项目附近正在建设岭南广场地铁站，与3号线和8号线交汇的客村站直线距离仅300米，出行极其便利。北面紧挨着广州塔及使馆区，同时周边还围绕着广州新建的三大文化场馆，进一步提升了区域的文化底蕴和价值。
教育资源丰富，小区门口就有新田幼儿园，不远处是锦安苑幼儿园以及约350米远的新港中路小学，为居民子女提供了便捷的教育环境。
商业配套齐全，项目毗邻丽影广场和珠影星光城等大型购物中心，未来更将迎来广州塔南广场的*商业体，据称其规模级别将与花城汇相当，极大地丰富了居民的生活购物需求。
在医疗资源上，方圆滨江壹号靠近广东省第二人民医院(三甲医院)，距离约为2公里，同时周边还有一家二甲级别的广州新海医院，确保了居民能够及时获取高质量的医疗服务。
综上所述，方圆滨江壹号凭借其优越的核心地段、完善的周边设施以及与城市名片广州塔的近距离优势，成为了一个集居住、生活、休闲于一体的优质住宅项目，尽管存在商品房与安置房混合的问题，但总体而言，其综合条件仍然十分吸引人。
