12月第二个周末将迎来年底的置业潮，而且广州市将有19个新盘开盘，其中番禺区的盘源占据了很大一部分。番禺广场双盘首开，有一些房源的价格低至3.8万/平方米，而黄埔区的某些房源也提供了百万的单套优惠，竞争非常激烈。
这样的开局确实相当猛烈，对于想要在年底购房的人来说，这可能是一个不错的时机。然而，购房是一项重要的决策，您需要综合考虑多个因素来决定是否要冲进这场竞争中。
据不完全统计，12月的第二个周末，至少有19个新盘使出浑身解数吸客，涉及超12个板块。
低价开盘、开样板间、加推、首付分期、一口价房源等，加之双十二到来，不少楼盘趁机甩优惠。
番禺广场地区有两个项目*开盘，均价低至3.8万元/平方米。
番禺广场地区有多达11个新盘在周末上市，其中保利琅誉、路劲美的隽樾府和龙湖金地天峯被称为番禺广场的"三剑客"，它们在本周末*开盘或开放样板房。
保利琅誉项目开展了3个月的售楼部，迎来了*开盘，吸引了众多购房者的关注。该项目首推3号楼，户型面积涵盖了约92平方米、108平方米和132平方米等，首开价约为3.8-4.2万元/平方米，并且还提供了98折+2万元购物卡的优惠。
保利琅誉项目是广州首座"誉"系列项目，主打*改善路线，采用T3纯南板楼设计，每户都朝南，享受超高的舒适度。
番禺广场地区的房价低至3字头，这使得购买番禺未来新中心的房产变得更加实惠。此外，番禺广场周边还有番禺广场TOD等成熟的学府、地铁和商业配套设施。
近期，路劲美的隽樾府开盘，隽樾府的5号楼推出了87-132平方米的户型，使用率高达110%。该项目地处番禺区府和番禺广场附近，具有地段优势，并且产品也颇具优势。
位于番禺区府和番禺广场附近的隽樾府，可能会受益于周边的便利设施和交通网络。靠近政府机关和商业中心的位置通常会提供便利的生活和工作环境。
龙湖金地天峯项目开放了建面约141平方米的样板间，总价从345万起，可购买98-141平方米的三至五房户型。这个价格和户型范围可能会吸引一些购房者的关注。
至于长隆万博地区，该地区有多个楼盘加推和推出一口价房源，还有样板间供参观。
关于汉溪长隆地铁站上盖的耀胜新世界广场耀胜尊府，加推了12款户型。这是一个新的项目，可能具有一定的吸引力。
关于越秀万博瑞麓府，开放了11栋楼的253平方米实体样板间。该项目提供了140-253平方米的大户型，售价约为4.7-6万/平方米。低密度舒适的环境和配备9年一贯制学校的设施可能会满足改善型购房需求的购房者。
至于越秀大学城和樾府，本周加推了2栋142平方米的板式大平层，据了解，加推一周已经去化过半。
越秀大学城和樾府项目目前在售建面约110-175平方米的公园学府大平层，均价在5-6.3万/平方米之间。这些户型可能适合一些家庭或购房者对大平层户型的需求。
此外，您还提到该项目在双十二期间推出了一些优惠措施，包括6套一口价单元、成交即送2万元物管费、抽豪华家电礼包等。这些优惠可能为购房者提供了一定的经济实惠和附加价值。
关于国际创新城板块的热度上升，这可能与该区域的发展潜力和吸引力有关。然而，购房决策需要综合考虑多个因素，包括地段、价格、配套设施、未来发展规划等。
关于越秀大学星汇锦城，均价低至2字头，并推出了12套特惠房源，以满足刚需购房者的需求。
至于恒基学苑壹号，该项目在售建面约125-345平方米的大平层，本周开放了210平方米的新品样板间供品鉴。
另外，越秀星寰TOD位于番禺汉溪大道上，是一个地铁盘。该项目在售89-115平方米的南向三四空间，总价仅330万起。本周末还将加推6栋113平方米的横厅大四房，总价40X万起。此外，该项目还开放了92-130平方米的实体样板房，并推出了全线冲刺98折等6重礼优惠。
保利领秀海是一座海景盘，均价仅为2字头，并且周末推出了6套一口价房源，首付8万元起。这些优惠措施可能为购房者提供了较高的性价比和购房机会。
