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白云江语上品苑开盘单价4.3万/平起,可不可以买?

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  • 发布时间:
  • 广东 广州

江语上品苑位于白云槎头TOD上盖,未来片区将打造成150万㎡的滨江生活大城综合体,教育、商业配套未来都会很丰富。目前,项目周边没有什么配套,而且城市界面较差。买这里的话,需要等待较长时间规划兑现。


白云江语上品苑开盘单价4.3万/平起,可不可以买?

 

江语上品苑规划有15栋住宅,产品涵盖约125-142㎡高层四房,约214-313㎡江景小高层。

 

项目首推三个面积段,分别为125m²四房两厅两卫、126m²四房两厅两卫AB户型、142m²四房两厅两卫。据悉,项目后期还会推出建面约214-313m²的全南向大平层。

 

江语上品苑首推的10#和12#,位于大平层产品的后排,并不是全部户型望江。产品最大的特点是高赠送,据了解,项目户型实用率高达103%。

 

125平虽然是面积段最小的单位,但是也做到了四开间朝南,还有接近17m²的巨幕阳台,对于大部分的改善家庭来说,也基本能满足一步到位的需求了。


125平户型图

 

126平有横厅和竖厅两个户型,竖厅私密性更强,而且客厅的次卧可以打掉增强客厅的空间感,豪华主套270°全景采光,通透采光非常不错。


126平户型图

 

142平的户型客厅净宽就达到5.7米,采光和空间感都非常好,四开间朝南全明格局,有独立入户花园、2.2米宽的阳台、公区南北对流等。主卧还配置了衣帽间,270°大飘窗等。


142平户型图

 

整体看下来,江语上品苑的户型还是做得不错的,单价在4.3-4.8万/m²。景观方面,只有125平的竖厅户型和126平的竖厅户型是直面望江的,142户型能望江的单位部分有遮挡。

 

江语上品苑所在的槎头TOD,将分三期进行连片统一开发、综合打造,自配3所幼儿园、54班九年制公办学校和约4万方商业。是总体量高达150万㎡的滨江生活大城综合体。

 

未来,该片区无论是商业还是教育配套,都非常齐全,再加上项目本来就位于地铁站上盖,所以未来生活会非常便利,无论是出行,还是日常吃饭,或是小孩上学,基本下楼就能解决。


槎头TOD规划示意图

 

不过,还是要注意的一点,规划很美好,但是什么时候落地就不好说了。目前,项目周边基本没有什么配套,而且城市界面较差,周边都是物流园、水泥厂、工业园和批发市场等。

 

买这里的话,还是要接受短期内周边环境比较差的的情况,这一点就看大家的接受程度了。


价格:均价48000元/㎡
地址:珠江西航道东岸
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