2023年9月19日大湾区楼市动态-亮点好房

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【全国·税费】房地产税立法暂缓，5年内难提请审议

近日，十四届全国人大常委会立法规划对外公开，在财税领域，增值税法、消费税法、关税法等明确在本届人大常委会任期内提请审议。备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未在此次立法规划中提及。这意味着房地产税立法暂缓。《十四届全国人大常委会立法规划》的发布也意味着，在本届人大常委会任期的五年内，房地产税立法大概率不会被提请审议。

【全国·楼市】多个二线城市优化楼市调控政策

近期，合肥、济南、福州、郑州、兰州等多个二线城市优化楼市调控，支持合理住房需求，调整限购限售政策。业内人士预计，更多二线城市或逐步跟进。随着购房门槛进一步降低，刚需和改善性购房需求将进一步释放，有助于提振“金九银十”楼市旺季销售数据。

【全国·城市】报告：一线城市整体成交面积环比上涨8.88%

上周25个主要城市楼市成交面积整体环比上涨9.81%，同比下跌21.04%。其中，一线城市成交面积整体环比上涨8.88%，同比下降40.84%。其中深圳环比涨幅最大(32.49%);广州和北京次之，环比分别上涨28.61%、19.83%;上海环比下降15.08%。监测的7个代表城市整体库存环比略涨0.2%。其中，一线城市中，上海、深圳环比上涨，涨幅大致相当，分别为3.3%、3.2%;北京、广州环比略降。

【广州·项目】广州：累计批复城中村改造项目82个

近日，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长王宏伟出席活动时表示，截至2023年8月，广州市累计批复城中村改造项目82个，面积约38平方公里。据悉，截至2023年8月，广州全市纳入改造计划的老旧小区共1048个，累计完成老旧小区改造899个，累计改造老旧建筑4826.00万平。接下来，广州将以罗冲围片区、环五山创新策源区、广州火车站片区、新中轴(海珠)片区等重点片区改造为*，推动城市高质量发展。

【广州·住地】广州海珠20.83亿元挂牌1宗商住地

9月18日，广州市海珠区新滘西路以北AH050727地块在广州公共资源交易中心官网挂牌，总起价20.83亿元，计容建面约53520㎡，折算楼面价38924元/㎡(未扣除配建)。其中居住面积49520㎡，商业面积4000㎡。地块采取竞地价-摇号方式拍卖，将在10月19日15时竞拍。

【深圳·新政】深圳人才入户新规征求意见：高级工无需学历，满社保3年可申请

近日，深圳市人力资源和社会保障局发布《深圳市人才引进入户实施办法(征求意见稿)》，目前正在意见征求中。按照目前的入户新规，高职扩招的大专学历将不能按照全日制办理入户。无学历人群重大利好中专学历+中级职称，45岁以下仍然可以入户。紧缺高级工有三年社保，35岁以下的就可以直接入户。

【深圳·买房】深圳：将优化离婚买房追溯3年限制

9月18日，据财联社报道，深圳市住房公积金管理中心工作人员称，“原本离异三年内肯定要追溯，但现在政策确实在优化，即离婚后只要他们重组了家庭，无论是否再婚或复婚，我们不再追溯其此前离异时的情况，会按现有家庭实际拥有房屋的套数，去审核他们的购房资格。但离婚后的单身人士购房，仍要追溯其离异前的房产套数情况。”

【深圳·土地】深圳2宗工业地成功出让，比亚迪再拿深汕地

9月18日，深圳坪山及深汕合作区小漠镇分别成功出让一宗工业用地，其中深汕X2023-0003宗地，最终比亚迪以底价成交;此地块位于原比亚迪的地块旁。

【中山·楼市】上周住宅成交356套，环比上升16%

中山上周全市住宅成交为356套，4.1万㎡，环比上升16%，同比下降42%;上周全市共3个项目新增住宅，住宅新增912套，9.3万㎡;全市住宅库存51875套，587万㎡，环比基本持平。