花地湾的万汇天地朗庭9月初已开卖，首推44层高的1栋，4梯8户设计，户型为建面约82-105㎡的2+1至3+1房，吹风价约4.6-5万/㎡。
项目由4栋住宅 底部3层商业组成，共946户。
据销售介绍，此次项目户型实用率基本能做到9成以上，比较受欢迎。目前90㎡和103㎡样板间已对外开放。
也就是说，万汇天地1平方公里的全维配套，基本是集中在花地北，最大优势有两个：
1)配套更齐全，囊括商业、公园、学校、写字楼等，未来生活繁华感比肩珠江新城。
2)便利性超强，通过空中连廊通达一切，可以延伸N种漫游方式
而万汇天地朗庭，就是天空花麓核心住宅区的首发组团/起点，是大城配套兑现下喝得“头啖汤”，*享受红利的项目。
整个花地湾板块，主要的两大竞品地块，由于体量问题，配套或要与万汇天地共享，生活便利度打个小折扣。
万汇天地朗庭与周边项目相比，昭示性和优势就很强了：
①拥有天空花麓系统，通过连廊把各个组团串联起来，下楼直接体验繁华生活。
②一平方公里的形成连片开发，未来城市感与商业氛围会更浓郁。
这一票，小编会稳稳投给万汇天地。
很多买家在纠结要不要买，还是说再等等，所以小编来帮大家分析一下朗庭在周边的竞争力指数。
首先看地块规划，朗庭1号楼为44层高，4梯8户设计，相当于2梯4户的体验感，居住舒适度不错。
而两个竞品地块，一个做了32层高，另一个为43层高。
接着看景观方面，朗庭优势不必多说，直望天空花麓串联的万汇大城业态，繁华感和自然面貌都一流;竞品地块一个靠近城中村，另一个靠近地铁线和主干道交汇处，城市面貌和景观度还是朗庭相对占优。
再看商业和生活配套，地铁通勤的便利性朗庭最占优势，而周边的竞品项目，除了配建部分底商、幼儿园等基础配套外，可能要“悄咪咪过来蹭万汇天地的大城配套”。群众眼睛是雪亮的，近期络绎不绝的来访登记，足以证明万汇天地叫好又叫座的产品吸引力。
区别于曦府的刚改定位，瑧园的高定品质，三期朗庭精准锚定了中青年置业群体上车主城区的痛点——
小面积低门槛、多开间采光、全系LDK、高赠送高实用等等。
约79-82㎡是朗庭最小户型段，分布于北向06-08梯腿，在首推1号楼里货量第二多。
该户型段切实围绕购房者需求，做到了：面积恰当，总价可控，房子更舒适实用。
别看面积小，依然能做到四面宽布局和LDK设计，拥有近11米的采光面宽。
+1房的创新空间，随时适应生活变化;内嵌S型墙，可放置双开门冰箱;玄关预留鞋柜，贴心细节随处可见。
建面约89-92㎡户型，可视为建面约79-82的升级版，推售货量最多，分布于东南向的01-03梯腿。
最大不同在于朝向和空间变化，尤其是把主卧的舒居感尽可能拉满，实现了——
四开间朝南;主卧南北对流;主卧带有独立U型衣帽间
主卧带U型衣帽间，一般常见于110-120㎡以上的大户型产品，这种设计好处是三面墙能提供充足的收纳空间，同时满足各类功能性需求。
仪式感满满之余，还以大容量、大尺度，提供更多样的居家方式。
建面约103-105㎡户型，这个面积段货量最少，拥有媲美市面上120㎡产品的居住感，估计会是预选房中去化最快的。
超12米南向面宽，阳光与清风不请自来，尽揽空中花麓景观。
LDK大方厅面积高达约32㎡，孩子的托马斯火车可从玄关一路开到阳台。
三间南向卧室都有800大飘窗，让收纳性和实用率有了极大提升;主卧酒店式套房设计，拥有私密性更强的步入式衣帽间。
刚需买家会选择花地湾板块，无疑是因为以下几点：
1、荔湾成熟区域配套，学校、医院、商业都在附近可满足。
2、地铁1号线通勤方便，去越秀、天河，就算换乘去海珠也近。
3、花地湾板块几个开发商吆喝下，热度高涨，特别是对于老广来说，确实不亚于广钢二手的*选择。
4、价格还能4字头，广钢二手都要5字头，虽然小区容积率高，可是整体板块没那么密集，还有花地河河景在旁，确实有性价比。
