近日，广州新政频出。
金九前两天，炸出重磅，观望的刚需、改善买家，心思都活络起来了。
与此同时，广州不少全新盘，也在全力冲刺入市。
比如，今天的主角，越秀滨江樾，就正在跑步进场。
据内部透露，越秀滨江樾筹谋多时，将于9月中旬正式对外开放会所中心...
即将开放!项目内部资料流出
越秀滨江樾，位于海珠解放桥旁，周边有星寰国际商业广场、海珠广场、2号线市二宫站等，配套醇熟，地段优越。
项目临江约30米，尽享珠江前航道30公里滨江景观。
作为断供10年的滨江西板块，近年唯一上新项目，项目有一线江景资源加持，价值绝非简单的稀贵二字可以形容。
况且，从名字就能看出，越秀滨江樾，延续的是越秀*的樾系产品，是独属于滨江西板块的新派豪宅。
作为广州两座越秀“樾”系产品之一，项目占据城市资源+*江景+超进化*产品，市场对其关注度，从来都不低。
因此，项目产品如何打造，不止买家期待，业内也等待已久。
据打听，项目将于9月中旬，正式对外开放，产品也最终敲定!
秀滨江樾项目将推出190-300㎡的大平层，全盘货量不足80套，若金九银十开卖，大概率很快就能被抢售一空。
具体的品质细节，可以从湾仔拿到的一份内部资料，窥见一二。
据了解，越秀将参考新加坡Parkroyal酒店，打造具有城市共生理念的豪宅。
架空层尚且如此下本，将来，项目产品想来也不会有太大差距。
改善内卷的海珠，它会卖多少?
话又说回来，如此稀贵新盘，到底卖多少钱，买家才会买单呢?
要知道，越秀滨江樾所处地段，是海珠传统豪宅板块的滨江西，板块内新盘，已经10年颗粒无收。
而板块内传统豪宅天誉半岛，均价早已站上10万+。
这次，越秀滨江樾为板块注入的，是新派豪宅血液，产品竞争力只会更强。
因此，大胆开麦，项目价格站上10万+/㎡，完全是价值所在。
但，从海珠竞争格局层面来看，今年可谓是改善卷生卷死的一年。
保利四季和颂、琶洲樾、中国铁建西派粤府、江湾和越等项目已接连上新。
接下来，海珠还有新一批选手已在路上，比如，广州地铁珑璟台，已经取证，可能随时会开卖。
还有，刚成交的东方红印刷厂地块、周五即将开拍的上涌果树地块...
这些项目的起点都不低，地段都*，且产品也是偏改善，甚至多个项目价格都是10万+。
对比之下，如果项目开盘价格在10万左右甚至更惊喜，对海珠改善客，诱惑力可谓相当大。
当然，就算最终卖10万+，也是价值回归。
毕竟，凭借稀贵的滨江西地段+前航道一线江景盘+“樾”系产品力三大底牌加持，项目已足以吸引大波地缘改善客。
