万汇天地朗庭近期有可能会开盘!
要知道，自从万汇天地朗庭开售楼部以来，紧盯着它的购房者可不少。
毕竟万汇天地曦府卖得差不多了，万汇天地·瑧园又都是大户型，相信盯紧花地湾板块的购房者，已经眼巴巴等着万汇天地朗庭入市好久了。
当初样板间开放时，据说一周来访量破千人，甚至传闻前期诚意登记超600组!
现在终于流出近期有可能开盘的消息，看来很大概率会是一场“抢房大战”。
那么，此次推出多少货量?不同户型又该怎么选呢?
我们率先从项目那里拿到了内幕消息!咱们接着往下看!
万汇天地朗庭首推的是1栋，位于整个组团的西北角，北侧就是规划学校，楼下是约6万㎡漫步式主题街区和天空花麓，与各类生活配套都比较近，位置不错。
加上一号楼西侧没什么高楼遮挡，未来高楼层房源有一定几率望到花地河景观。
1号楼总层高为44层，4梯8户设计，首推建面约82-105平的2+1至3+1房。
此次推出的货量总共200套左右，具体到每层来看，82平三户均为北向，92平三户为东南向，105平两户为西南向。
而且，万汇天地朗庭还顺应广州前段时间发布的鼓励住宅套内设置入户花园、生活阳台、大进深的多功能阳台等半开敞空间的新规，对此次推出的户型做了优化。
优化后的户型，能以更小的建面，实现更多使用空间，实用率大大提升。
82方主卧：进深从2.4至2.6米，2个飘窗从50至80公分，约进深大了80公分
具体到各个户型，我们来看怎么选。
建面约82平2房+1是此次推出的最小面积，总价也是最低的，据说450-500万左右就能拿下。
市面上同等面积的产品，基本上只做2房，而朗庭足足做了3个空间。对于刚结婚的小年轻来说，这是朗庭性价比最高的户型了。
同时，该户型做到四面宽布局，窗墙比达到0.28，比市面上普通住宅0.21-0.24的窗墙比大了15-30%，主卧进深做到2.6米，2个飘窗做到80公分，拓宽更多使用面积。
82平户型均为北向，06为西北向，07、08两个户型均为东北朝向。
其中06户型靠近东漖北路，低层房源可能会存在一定噪音灰尘问题，虽说项目标配隔音玻璃，影响不大。
但实际开盘时，该户型的低层房源大概率在总价上会偏低，如果追求性价比可以关注。
建面约90平2房+1，可以视作建面约82平户型的放大版，同样四开间朝南，且采光面达到约11米。
另一方面，相比建面约82平户型，灵动空间和主卧也分别提升了约1.9平和约3.3平，尤其是主卧，可以实现小家化，主卧内预留了衣帽间的位置，也可以做两排衣柜保持南北对流除了餐厨外。
约90平2房+1均为东南朝向，具体来看，更靠近中心园林，对望天空花麓，景观表现最好。
我们预测，这两个户型大概率是此次开盘中单价最贵的房源，总价可能去到500-550万左右。如果预算充足，闭眼冲准没错。
01户型在景观视野上，可能会受到2#的部分遮挡，不过优势在于楼下就是北侧商业入口，生活便利度更高。
建面约103平3房+1是此次推出货量最少的户型，总货量在88套左右。
该户型也做多了一个空间 ，实现了一步到位，客餐厅约3.4米开间和约5.5米进深，更让整个LDK公区达到约32平。
约103平3房+1均为西南向，两个房源之间差别不大，楼下就是西侧商业入口，而且高层房源有概率望花地湾。
从综合素质来看，万汇天地朗庭在小户型产品中属于第一档的。
一方面，它自身的产品不错，项目自身规划有公交首末站、幼儿园、肉菜市场、三层商业，地铁距离也不远，生活便利度比较高。
另一方面，我们买房不光买的当下，更重要的是看未来的增量。万汇天地朗庭所在的白鹅潭，近些年发展不错，等1平方公里大城落地后，这里也会成为新的城市中心，未来的升值潜力还是相当可观的。
最后，说说大家最关心的价格。
项目此前的吹风价为5-6万/平，我们预估实际开盘总价在450-600万左右，现场销售透露，首开价格还会有惊喜。
作为中心区少有的小户型新盘，万汇天地朗庭的性价比可谓非常高。而且与其他新盘的“高低配”不同，万汇天地朗庭是将小户型思维贯穿了产品设计的始终。
直白点说，这个项目就是以刚需客群的需求出发，很多细节都是为刚需客群量身定制。
总的来看，万汇天地朗庭这次无论推出的产品还是吹风价，都表现出了足够高的诚意。对于想在中心区买小户型的入门级买家来说，是一个不错的入手机会，有兴趣的朋友可以重点关注一下。
