珠光海珠新城一直以来褒贬不一，海珠新城定位高，体量巨大，但是旧改进度缓慢。项目作为大城规划配套完善，引进优质教育，但是交通是短板。如果是海珠的刚需客，看重教育和配套的话，这个项目还是值得入手的。
珠光海珠新城位于广州城市中轴线之上，南面是广州珠江后航道江景，北面是海珠湿地公园、西靠广州大道洛溪大桥，南边为华南快速，地理位置优越。
未来在中轴线的江边，将建造多个地标大楼，配合当代艺术馆、开阜博物馆、亲水泛舟社区等等有高度的人文配套，既有繁华又有思想高度。
可以说，珠光海珠新城的定位非常高。
不过，目前周边旧改进度非常缓慢，项目从批复至今已经过去了22年，但是没有什么进展，目前周边城市界面比较差。预计海珠新城改头换面，价值拔升要等待的周期，还要挺久。
珠光海珠新城体量巨大，总建面470万㎡，主要分成三大区域，61个地块开发。
其中，比较亮眼的是教育配套，项目规划有12所学校，包括6所幼儿园、4所小学，1所初中，1所完全中学。去年已经签约了清华附中附小，预计2025年秋季开学。
目前，海珠的优质教育资源主要集中在西部板块，而随着沥滘片区引入一批带有清华附中基因的学校，区域教育资源短板将被补齐，实现海珠教育均衡化。
除了优质的教育配套，珠光海珠新城更汇集有齐全的商业配套，为精英们带来繁华生活。
根据规划，项目将建设超225万方的超大型商业，涵盖甲级写字楼、标杆住宅、高档酒店等。
将直接对标上海新天地、成都太古里街坊式商业区等全国的商业标杆，同时融合沥滘传统文化，打造集岭南文化、古建筑和现代商业于一体的“沥滘历史文化街区”。
既满足日常购物娱乐吃喝玩乐，更将带动区域商业升级，成为广州新的商业中心。
目前，珠光海珠新城在售建面约110-140㎡舒适三四房，以奢阔尺度定义人居排场。
建面约110㎡三房，该户型方正阔绰，动静分区，融舒适与实用为一体，大大提升了居住的舒适度。餐客厅一体化设计，不仅实现空间的最大利用化，也增加了家人之间的互动性。
而且，这个户型南向单位可欣赏到社区花园景观，而北面则望海珠湿地公园和小蛮腰。
建面约131㎡四房户型，无论功能布局还是空间尺度，都做得十分惊艳。
这个户型规整大气，四开间朝南，全明通透，还能做到主功能区的南北对流。无论春夏秋冬，生活始终沐浴在温暖的阳光之下。
整体而言，珠光海珠新城这个项目没有太大的短板，无论是地段、配套还是教育，都很拿得出手。就是周边的轨道交通和旧改需要时间兑现，相信未来会让人耳目一新，值得期待。
