天河珠江花城着急加快推货节奏，在7月28日线上选房，推出27和28栋部分户型，为建面约88-119㎡三至五房，参考均价约5.1-6.4万元/㎡。
据悉，珠江花城在7月25日获批了两张新预售证，是自编26#、27#、28#栋，共有541套房源入市，涵盖建面约86-137㎡三至五房。
项目占地面积29.59万㎡，建筑面积85万㎡，规划有5300户。
珠江花城的地段不算差，离几个核心商务区不远。珠江新城12公里，金融城7公里，鱼珠4公里，萝岗9公里。算是符合广州城市发展方向的地段。
不过也要明确一件事。
珠江花城，从一期卖到现在五六期组团，一直有个痛点没有解决：那就是交通问题。
从珠江花城开始直线距离黄村地铁站有3公里，日常只能通过公交或者开车出行。
生活教育资源：有已经开学的公立体育东教育集团均和小学，1公里范围内还有已开学的执信中学天河校区，项目内部还配套有托儿所和四季幼儿园，这些都不用等。
珠江花城楼下就是约2万㎡商业街，像华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园、麦当劳这些都有。
价格在5.1-6.4万元/平，珠江花城五期此次加推的楼栋是27和28栋。
当一个楼盘大部分户型都是90平以内的时候，就注定了它的定位是刚需，刚改。大面积高总价的改善性基本错配。
建面约88㎡3+1房竖厅户型
动静分离且动线流畅，3+1房带主卧套房设计，居住的舒适性相当不错。
建面约88m²3+1房横厅户型
LDK一体化设计，约11米南向大开间，南北通透，观景视野更好。
建面约119㎡4+1房
单边位布局，五开间朝南与三面观景阳台，横厅连通大阳台，采光、通风效果较好;主卧独立卫浴+独立衣帽间，舒适度和私密性较高。
最容易和珠江花城做对比的便是吉山仓项目和联投文津府。
1、户型上，三家都相差不到哪里去，互相间五五开。
2、教育上，小学方面珠江花城对口体育东教育集团均和小学，吉山仓九年制学校传闻“名气不会低于天河的优秀小学”,但毕竟是传闻，先打个问号。至于联投文津府比较尴尬，本身没配建中小学，周边虽然5小学，但哪所都不近，只能想办法蹭蹭。
中学的话，联投文津府虽然靠执信天河校区最近，但反正都得摇号。所以后续珠江花城和联投文津府都得蹭一下吉山仓的初中学位。
总的来说，是珠江花城>吉山仓>联投文津府。
3、噪音上，很多人思考买不买珠江花城担心的都是噪音问题，毕竟挨着广园，但实际上，珠江花城和广园直线距离都有650米了。吉山仓还更近，130米，等吉山仓建起来，珠江花城直接美滋滋，白嫖隔音了。至于联投文津府，那距离更远。
珠江花城是定位刚需，500左右值得买，超过就不建议了。如果是买900-1000万左右的五房，可以预见后续的接盘人群基本没有了。
而且后续奥体板块还有得盘。
不过，天河450-550万总价区间，拿下一套四房，要啥自行车呢?
你怎么看珠江花城?欢迎后台留言
