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荔湾单价3字头新盘 力诚榕诚湾值不值得入手?

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  • 广东 广州

力诚榕诚湾是荔湾区少有的单价3字头一手新盘,被认为性价比之选,老城区+低容积率+河景,不到400万值得入手。力诚榕诚湾西南向是一步临江,直望花地河。约88米的楼距、约47%绿化率,居住环境非常不错。


荔湾单价3字头新盘 力诚榕诚湾值不值得入手?

 

力诚榕诚湾前身正是茶滘旧改19号地块,自然资源相对优越,距离花地河仅30米。

 

从项目步行到芳村地铁站需要2.5km,步行到花地湾地铁站也要1.9km,走路去地铁站这事基本没戏,不过可以搭公交车接驳至两个地铁站。

 

力诚榕诚湾西南望花地河,东侧又紧邻公园,周围环境宜人。

 

不少人沿着花地河晨跑锻炼,散步垂钓,整条道路绿树成荫,在这里漫步我仿佛看到了退休后慢悠悠的生活,一切顺遂自然却又方便快捷,沉淀着老荔湾古朴而又浓厚的味道。


花地河实景图

 

配套方面,力诚榕诚湾周边缺乏大型商超,如果需要shopping则需要去到2.2公里外的花地城广场,那里沃尔玛和星巴克等一应俱全。

 

项目附近200米有肉菜市场和便利店,还规划了一栋商业楼,可以解决业主基本的生活需求。

 

此外,片区未来会有不错的教育资源,力诚榕诚湾配建一个48班幼儿园,旧改范围内规划一所中小学(远期规划),周边又有一所真光中学。

 

全龄段、多维度的优质教育都在家门口,相信对于注重教育品质的家庭来说,也是极大的打动点。


茶滘旧改规划示意图

 

力诚榕诚湾还有个非常突出的特点,就是它的户型,不算特别“卷”。

 

在当下新房市场动不动70平三房、90平四房的内卷形势下,它多少有点“佛系”,反而提供了比较宽敞的居住空间。它的户型分布,是这样的:


力诚榕诚湾楼栋分布图

 

就拿97㎡2+1房户型来说,2个卧室+阳台三开间均为大开间西南采光,不仅让阳光充足光线好,还是南向望花地河。


97㎡户型图

 

要知道,市面上基本要140甚至180以上才能与自然景观搭上关系,刚需、刚改户型,多半只能望小区园林,甚至户型对望。这样一来,力诚榕诚湾反而获得了意外的优势。

 

综合来看,力诚榕诚湾给人带来的安全感,是相当高的。虽然在市场上嗓门不算大,也没有网红滤镜,但它是很适合普通人的不折腾安全牌。


价格:均价39000元/㎡
地址: 茶滘路与花海路交汇
电话:400-8327-668转1
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