住建局发言：要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
近日，住房城乡建设部倪虹部长召开企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流。
8家来自建筑施工、建设科技、房地产等领域的国有、民营企业负责人作了重点发言，结合企业生产经营实际，分析了当前行业发展的现状和趋势，表达了对相关政策落实情况的真切感受，就推动行业健康发展提出了政策建议。
在住房城乡建设部倪虹部长的讲话内容中，主要有以下3点内容：
1、进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率；
2、改善性住房换购税费减免；
3、个人住房贷款“认房不用认贷”。
1、降低购买首套住房首付比例和贷款利率
首先救市降首付比例，大家可以大胆猜想一下，原来首付4成的，现在买房仅需3成。原来首付7成的，现在可以首付4成，购买力将大大增强。
之前很多银行消息放出降利率，但其实实际作用并不是很大，因为利率就是月供问题，供不起的依旧供不起，能还上的也基本不差这点钱。但首付是买房的第一步，能买到哪里全看首付能不能支持。
要知道，大部分人买不到心仪房子真不是利率不行，而是首付不够。这个大方向将对于目前首付较紧的购房客有重大影响。
2、改善性住房换购税费减免
税费减免不仅仅只影响一手房，二手房影响也十分大。
要知道，当下二手房必须满2年才能出售，满五年才能免去5.3%的增值税，举例100万的房子增值税就达到5万+，数目并不小；外加上契税、个税，买一套100万的二手房除了首付之外还要贴个小10万，成本还是在放大。
税费的减免对于二手房市场而言，无论是业主还是购房客都相当适用，也将大大提高二手市场的活跃度。
3、个人住房贷款“认房不用认贷”
首先需要了解的是“房认当地，贷认全国”这一概念，为此，“认房不认贷”，除了能促进购房当地首套房的去化，还能提升购房者在结清名下贷款的情况下，可以降低在其他城市进行购房经济压力，进而提升楼市的整体成交。
假如你在外地有房子，就算房子还在还贷，也不影响你在广州区域内买房，该是广州首套依旧可以3成首付！
也就是说，除了广州本地户口之外，对于外地户口的人而言也能更方便在广州买房，为广州引进更多人才聚集。
一套组合拳下来，对于目前还在观望的买房客而言是波相当大的刺激！
