海珠江湾和樾的补位，算是恰逢其实
一：项目总占面约6.3万㎡，总建面约21万㎡，算是中大型的社区，有足够的空间留给园林和公建，居住舒适度不会低。
二：项目自带商业，有江景加分，附近有沙园地铁站，隔壁还有*宝玉直实验小学，配套可以称得上全能。
三：在产品的打造上，项目是刚改、改善两手抓，既有门槛较低的三、四房产品，也有大户型的改善豪宅。
在一手这个战场上，江湾和樾独有优点还是很突出的。
再深挖到户型上，会发现，设计感、实用性均赶超时代。
项目预计先推的2#、5#，均为仅有17-19层的低密小高层。
建面约106-140㎡户型，LDKB设计、南北对流、双面宽阳台、4-4.5开间朝南...升级感满满。
就拿先推主力户型，建面约125㎡A户型来说，南北对流的客餐厅，先把期待值拉满。
几乎全开间采光，再加上巨幕观景阳台，阳光可以肆无忌惮地跑进来。
主卧套房南北对流，独立的L型衣帽间，放大男女主人的私密性和尺度感。
入门处的独立玄关带有储物柜，提供更多收纳空间，释放生活的可能。
惊艳的，LDKB的设计，让一家人举手投足实现更多交流互动，共享生活的快乐。
而建面约140㎡的经典款，不仅是强化了空间感，同时在居住品质上，也有较大提升。
这个户型鲜明的特点就是，主卧套房也实现了南北对流。
客厅、主卧拥有双对流，这是一种奢侈。
这个户型还有全屋飘窗设计，景观面被直接拉满。
除此之外，还有建面约106㎡，不仅配备了奢华主套卧房，其他3个空间，也可以根据需要，变成次卧。
在不同时期，家庭成员需求如果有变化，也能切换使用功能，改造成书房、办公区、娱乐室等。
江景、地段、品质三张明牌打出，海珠版「和樾府」，预定下一个热销传奇，有望成为产品系“扛把子”。
越秀珠实城发江湾和樾先推2#，5#(5-1、5-2)，分别是19层高和17层高，两梯三户，160套左右，朝向基本是纯南向或是南北对流。
后期会再推3#、4#，31层高，也是两梯三户，加上*期一共320套左右。后期推售的楼栋主要是西南向望江。
另外，在楼栋设计上，越秀珠实城发江湾和樾项目从三楼才开始做住宅，楼下是泛会所还会有游泳池。它的收楼时间预计在2025年。
价格方面，销售表示越秀还在做前期调研，没有确定。
越秀珠实城发江湾和樾项目的位置刚好在光大板块和广纸板块的交界处，总的来看，它的亮点有：
1、后航道南向一线望江;
2、海珠老城区醇熟配套，周边生活氛围浓厚(周边有乐峰广场、太古仓等);
3、海珠难得的低密产品，密度仅为3.4，预计打造越秀和樾系产品。
