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南沙十里方圆优缺点分析,值不值得买?

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  • 广东 广州

南沙十里方圆位于黄阁板块,项目是大体量社区,配套自成一体,未来生活会很便利。而且社区引进南沙铁英学校,教育资源可圈可点。当然,缺点也是有的,现有的地铁距离小区比较远,交通便利性不足。


南沙十里方圆优缺点分析,值不值得买?

 

南沙十里方圆位于庐前山南路与黄阁大道交汇处,可快速直达狮子洋通道。连接各大主干线(南沙港快速、广澳高速、东部干线、广深沿江高速),可快速通达广州主城区与深莞。

 

自驾方面还是很便利的。公共交通的话,项目距离黄阁地铁站约2公里,不在步行范围内,需要公交接驳;未来会有地铁31号线在楼下设置站点,但是动工时间还不明确,利好太远。

 

教育方面,南沙十里方圆引进9年制铁一中小学,小学预计2023年9月正式开学。而且项目还有18个班的幼儿园和两个托儿所,孩子全龄段在教育在楼下就能实现。


学校效果图

 

商业方面,项目有一个自建的商业体悦方城,计划2023年开业。目前招商进度超60%,中影DY影城、星巴克、哈尼鹿、非凡玩嘉、肯德基等商家已率先进驻。


悦方城效果图

 

选择南沙十里方圆的话,在未来不需要太担心吃喝玩乐居家生活类的需求得不到满足,基本就已经算是能很好地做到“自成一体”。

 

不过,目前周边医疗资源不算很好,1公里圈内基本只是门诊和社区卫生服务中心,过到1公里外最近的是南沙区第二人民医院,自驾的话会稍微便利一些。

 

另外,项目的生态环境资源也是很不错的。周边双山环绕,西面紧靠庐前山,还有大山乸森林公园,河景、山景、园景组成的景观体系,环境优美平添了居住的舒适感。


南沙十里方圆整体规划

 

南沙十里方圆是个体量巨大的项目,总拥有946平方米,项目位于大井村旧改区域内,楼栋采用现代新中式建筑风格,围合式布局。

 

值得一提的是,每栋楼的一楼都有健身房,业主随时下楼即可健身,楼下有方圆花3亿自建的1.8km的滨水绿道,目前还没建完,非常适合休闲散步。

 

早上孩子们沿着滨水绿道上学,而学校旁边则是南沙文化会客厅,老人们可以在此听听粤剧,感受文化韵味,年轻人也可以逛逛主题馆艺术馆,这里预计会成为新的网红打卡地。


园林效果图

 

南沙十里方圆一共分8期来开发,现在在售的是二期产品,户型涵盖78-128㎡三四房。

 

产品设计比较常规,动静分离、方正实用,主要是小面积的“灵动空间”和大面积的“入户花园”,可以说是一些闪光点,前者增加实用发挥空间,后者私密性更高。


78㎡户型


128㎡户型


总体来说,这个楼盘更加适合那些急需教育、日常有车出行的购房者。毕竟交通的短板还是比较明显的,其他方面水平都在中上,就看自己怎么选择了。


价格:均价24000元/㎡
地址:广州南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处
电话:400-8327-668 转 1
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