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广州白云同和板块值得买吗?在售楼盘有哪些

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  • 广东 广州

同和板块算是白云区非常低调的一个板块,地理位置靠近天河北,生活配套成熟,而且价格也不算很高。看起来这个板块的优点还是挺多的,如果是自住的话,还是很不错的。不过,因为板块内缺少规划支撑,所以不算大热板块。


广州白云同和板块值得买吗?在售楼盘有哪些

 

我们常说,判断一个板块值不值得买,一看地段,二看规划。

 

就地段来说,同和板块优点相对明显。其位于白云山脚,南边与天河区接壤,也正因此,这里的楼盘广告常给自己打上“天河北”或者“城市新*北延线”的标签。

 

同和板块有三个地铁站,分别是3号线的梅花园、京溪南方医院、同和站。从梅花园站出发,2站到林和西,3站到体育西,4站到珠江新城,从通勤角度来看,是比较便捷的。

 

以地铁的通达性和辐射范围来看,在一定程度上,同和能较好地承接天河区楼市的外溢客,是天河白领一个不错的置业选择。

 

就板块发展情况来看,同和板块已经相当成熟,各方面配套也较为完善。

 

目前同和板块及周边拥有金铂天地、新天地广场、嘉裕太阳城等商场,虽算不上*商业体,但胜在美食连锁品牌、电影院、健身房、KTV等一应俱全,足以满足日常的吃喝玩乐。


金铂天地

 

医疗也是同和板块的加分项之一,板块周边拥有南部战区总医院和南方医科大学南方医院两所三甲医院,在广州乃*整个华南地区名气不小。

 

综上来看,同和板块的区位、交通以及配套,都具备一定的*,但一直在市场上较为低调,购房者对其的认同感也相对偏低。这到底是什么原因呢?

 

这里就不得不提一下同和板块的产业和规划。

 

近几年,白云区更侧重于白云新城和白云湖数字科技城发展,在这样的节点下,并未处于这两大热门区域的同和,在规划中扮演的依然是“小透明”的角色。

 

按照白云区官网对同和的介绍,同和*发展的是健康产业,目前已经落户了白云山制药总厂、白云山和记黄埔中药厂、白云山化学药厂等大健康产业单位,正在全力推进健康产业企业总部集聚地和医药批发贸易*建设。

 

总而言之,现阶段同和板块的产业还是较为薄弱的,这就导致,同和板块虽然人来人往,但真正愿意留下来安家立业的*。

 

缺少产业的支撑,那么未来的发展空间还是很有限的。不过,同和板块的优点也是摆在这里的,如果是在天河上班,自住买这里,还是很香的,毕竟价格只要珠江新城的1/3。

 

目前同和板块在售的两个新盘:云裳峯尚和天岚(金湖花园第五期),一起来看看。

 

云裳峯尚位于广州大道北的云山东麓下,距离地铁3号线北延段的同和地铁站C口近300米,是标准的“地铁盘”。

 

项目周边生活配套比较成熟,但偏向于满足日常吃穿用度的基本生活需求。

 

例如,对面已经入驻了盒马生鲜、7-11便利店、果叔鲜果等商铺,生活气息非常浓郁,但是外观设计比较陈旧,整个板块仍保留着城乡结合部既视感。

 

项目临近的是同和小学和同和中学,约2.7公里处有南方医科大学南方医院的三甲医疗配套。

 

云裳峯尚是单体楼设计,层高29层,规划户数仅有134户。项目户型有78㎡2+1房两厅两卫、106㎡三房两厅两卫、111㎡和133㎡四房两厅两卫。户型设计经典方正,中规中矩。


云裳峯尚效果图

 

天岚是金湖花园五期产品,主打建面约97-167㎡低密花园洋房,南向湖景洋房仅450万起。

 

金湖花园背靠800顷凤凰山,揽13.3万平天然金湖,容积率仅有0.64,超宽楼间距。好山好水+低密,让该项目成为主城改善买家争竞逐的目标。

 

同时,天岚也能享用到已经成熟的约20万㎡的社区花园、约3000米的环湖跑道和5000㎡的国际会所,配备健身房、无边际泳池、桑拿室等人居配套,全方位满足各类动静需求。


金湖花园实景图

 

云裳峯尚和天岚,距离不远不近,是两类客群的选择,代表着不同的生活态度。热爱繁华闹市、暖暖人间烟火气息的买家,对于云裳峯尚或更加青睐;

 

而对天岚情有独钟的购房者,则看中了依山傍水的自然风光,“大隐隐于市”的静谧舒适。





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