中海江泰里和中旅天宸府是海珠区的两个刚需盘，这两个盘距离不远、定位一样，价格也相差无几，主打的客群是一样的。那么，这两个楼盘哪个更好呢？下面综合对比各方面，来详细分析一下，给大家做个参考。
中海江泰里和中旅天宸府都位于海珠西，相距仅约1公里。
中旅天宸府距离8号线宝岗大道站约200米，算是*。可7站直达琶洲，自驾或者是地铁到珠江新城或者琶洲都很近，到荔湾、越秀老城区也非常快。
中海江泰里距离2号线江泰路约116米，也是真正意义上的*盘。此外，还有预计今年开通的11号线也经江泰路，收楼的时候大概率11号线也能开通了。
从交通通达性来看，二者都是地铁盘，交通实力不相上下。
中旅天宸府虽然位于海珠西，但是楼下的生活配套比较一般，更多依赖昌岗中路两边的住宅底商、还有基建新村一些小店、或者绕道南面的翠城花园。
周边还有几个商圈，沙园的乐峰广场、江南西商圈、昌岗合生生活天地、达镖国际*、沙园市场、宵夜街宝业路、小酌一杯太古仓等等，都在附近。
而中海江泰里楼下显然要热闹许多，江南大道食肆烟火气十足、万科里商业体、TIT润政广场可满足日常娱乐消费。周边住宅较聚集、住宅底商丰富。离昌岗商圈和江南西商圈也就1-2个站的距离。
医疗方面，两者在一公里范围内都有南方医科大学珠江医院（三甲）、广州医科大学附属第二医院（三甲）、南方医科大学口腔医院（三甲）。
从配套方面来看，中海江泰里更胜一筹，楼下商业丰富，烟火气更足。
再来说说比较重要的教育，周边教育在刚改家庭选择权重中占比还是挺高的。
中旅天宸府的一大卖点就是教育。小区对口*昌岗中路小学，可直升广州市五中初中。而且离小区都在500米范围内，上学也算方便。
中海江泰里自身只配建了一所6班幼儿园，小学还不确定。从目前周边的教育情况来看，没有学位价值预期非常强的学校，*近的学校是晓园小学。
从教育方面来看，显然中旅天宸府的*要大得多。
*后再来看看产品方面，中旅天宸府和中海江泰里体量都很小，是单体楼，基本没有什么小区绿化、公共空间等。中旅天宸府容积率高达8.38，中海江泰里容积率4.65。
户型上面，二者都主打刚需小户型。中海江泰里*小户型是76平三房两卫，而中旅天宸府要86平才能做到，面积多了10平方，总价也要高一点。如果是同一总价的话，中海江泰里可多一个房间，还是很香的。
综合对比这两个楼盘，在各方面条件都差不多的情况下，哪一方有突出的*，那显然会更好。就教育这一点上来看，中旅天宸府要好不少，所以可以优先考虑。
