在海珠新房，保利湖光悦色是“神”一般的存在，2022年6月底开盘，一共推出16栋，不到一年的时间，大部分已经*，现在余货不多，目前正在清货中。
今天，我们来解密保利湖光悦色为什么会备受大家的欢迎~~
01：“神”地段 广州市*中区区域
海珠区是广州**的区域，东边是越秀、荔湾区，西边是黄埔区，南面连接番禺区，北面是天河区，基本都连接了广州的主城区。
而保利湖光悦色，就坐落于海珠区琶洲南，毗邻*湿地公园海珠湖。
琶洲南是现在广州三大CBD之一，另外两个是珠江新城和金融城。珠江新城已经发展了十几年，住宅已经饱满，而金融城主要以产业发展为主，所以琶洲南是现时三大CBD中*存在新房的区域，不管是在另外两大CBD上班的人，还是广州其它区域的人，都把置业的目光锁在了琶洲南。
值得一提的是，保利湖光悦色是琶洲南片区近5年来*的低密度滨江住宅，容积率仅有2.8，旁边就是海珠湖。
要是非要说不足的，就是保利湖光悦色旁边有三条旧改村，现时居住环境不太好，不过赤沙村改造预计3年内会启动，红卫村改造预计5年内惠启动，而且也是由保利接手的，*于土华村由于临近海珠湖，地块的规划用途比较复杂，不过相信很快也能提上日程，所以说，“乱”也只是现在而已。
02：“神”交通 双地铁+双高速
位于海珠区，就决定了保利湖光悦色的交通是便捷的，旁边就是华南快速干线，可以快速到达广州市各个区域，在土华立交与广州绕城高速交汇，实现了便捷的大湾区生活。
保利湖光悦色附近有两条地铁线，8号线龙潭站直线距离项目约630米，在建中的11号线石榴岗站直线距离项目约650米，预计今年底会开通运营。
由于周边区域在旧改中，接近保利湖光悦色小区大门的华洲路其实比较乱，仅有双向单车道，且车比较多，不过据了解，这条路在未来是有规划的，而且保利湖光悦色也在红线范围了往后退了一点，腾出位置用于扩宽道路。
毕竟这片区还在升级改造中，时间是可以解决这一系列问题的。
03：“神”环境 全国*大生态公园就在旁边
望江的楼盘一直备受追捧，多年的发展后，临江资源是越来越老少了
保利湖光悦色旁边是**大的生态公园——海珠湖，如此优渥的生态环境，保利也很珍惜，占地4.4万方的面积只建了16栋14-16层高的小高层，大量的建设绿化，容积率仅有2.8，实话说，近年来容积率少于3的新房已经很少见了。
不仅临湖，还临江，项目旁边是石榴岗河，也是海珠湖*大的干流，从大门进到售楼处，可以饱览一线江景。
04：“神”配套 虹吸老城区成熟商配
在老城区的一大好处就是，对项目本身的配套要求不高，本身所处的位置配套就已经非常的成熟了。
保利湖光悦色3公里范围内的商业配套是很成熟的：珠影星光城、合生广场、万达广场等，衣食住行都可以满足。
但*的不足是教育资源比较欠缺，并不是没有，附近的学校还是挺多的，土华小学、龙潭小学、新滘中学、海珠中学等，但是资源不太好，毕竟海珠是越秀后的广州第二教育大区，保利湖光悦色附近没有拿得出手的学校。
有如此优越的条件，保利湖光悦色的户型以“豪宅”标准打造的，在售户型也是史上*全的120㎡、140㎡和200㎡的大四房
目前大促销，总价低*900万起，还有限额折扣和限额长分期活动，成交还赠送万元物管费。
琶洲楼盘中低密度的滨江盘真的很*，买一套少一套，赶快抓紧机会上车吧!
