珠实嘉悦湾是白云区同德围板块的全新盘，项目*大的卖点就是89m²做四房，大大降低了上车门槛。珠实嘉悦湾位处老城区，板块内配套齐全，烟火气十足；不足之处就是增量空间少，买来自住是很不错的。
珠实嘉悦湾位于白云区同嘉路，紧临岭南花园、西看石井河。
项目距离地铁8号线北延段同德围、鹅掌坦站约500米，步行大概8*；自驾方面，经西槎路接环城西路，不塞车的情况下能够在半*内到达珠江新城，交通出行非常便利。
同德围板块属于白云区内发展比较成熟的片区，周边的配套较为完善。
珠实嘉悦湾五百米范围内有一家二甲医院，附近也有悦汇城等大型商超。周边有步行即达的幼儿园、小学、初中（广州市第六十五中学明德校区），广雅中学与项目仅一站之隔。
此外，项目旁边就是石井河，河涌环境还不错，是一个茶余饭后休闲散步好去处。
整体来看，项目的*还是很明显的。位处老城区，配套齐全，该有的都有，充满烟火气和生活气息；而且交通出行也非常便利，再加上河景加持，综合素质很高。
不过，也正是因为珠实嘉悦湾位于老城区，所以一些老城区的不足也成为项目的劣势。
比如，周边的发展过于成熟，而且也没有什么产业规划，未来基本没有增量空间，如果自住的话，这点倒也无妨。另外就是城市界面比较老旧，跟一些新规划的新城区还是有差距的。
珠实嘉悦湾的户型非常*，只有两个，89㎡的3+1房、112㎡的4+1房。一个是针对刚需买家，一个则是面向改善买家，非常有针对性。
89㎡四房，是传统竖厅户型，四开间朝南，每个房间都有飘窗，阳光房可利用飘窗做成榻榻米。主卧带卫生间，解决了大家庭同住抢厕所的尴尬。
112㎡五房，也是竖厅户型，好在餐客厅可以做到南北对流，加强通风效果。入门两侧是房间，私隐性不够，且一个房间面积太小，只能做书房或收纳间。
总体来看，珠实嘉悦湾区位、配套都不错，现成的老城区配套，体量不大，有优质景观加持，生活烟火气与居住舒适性兼备。如果定价不是太高的话，还是很值得入手的。
