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五矿招商江天际优缺点分析,值不值得买?

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  • 广东 广州

五矿招商江天际位于白云槎头站上盖,广州地铁12号线、13号线二期和佛山地铁8号线三条线路在此交汇,交通通达性强。项目距江面直线约60米,占据一线江景;缺点是周边的城市界面较差,需要时间改善。


五矿招商江天际优缺点分析,值不值得买?

 

五矿招商江天际由广州地铁、招商、五矿三家国企联合开发,是江景+*项目。

 

项目位于白云区广海路,东侧为珠江西航道,河的对面就是佛山南海。

 

五矿招商江天际是白云槎头站上盖TOD项目,广州地铁12号线、13号线二期和佛山地铁8号线三条线路在此交汇;

 

其中,12号线预计2023年年中通车,13号线二期预计2024年分段运营,而佛山地铁8号线是一条远期规划线路,尚未落地。

 

届时,业主搭乘12号线和13号线二期,1*内可以去到烈士陵园、珠江新城和天河公园。


五矿招商江天际规划交通

 

目前,项目*近的地铁站是8号线聚龙站,步行距离约2公里,不在步行范围内。

 

可以看到,项目远期的规划还是非常不错的,交通四通八达,只不过需要等上一定的时间。

 

除了地铁*外,江天际还有一个和*区豪宅相同的*,那就是江景。

 

项目西侧距离珠江航道不足百米,南向望江视野非常广阔,无任何遮挡物,即使是和市*的江景盘相比,也不逊色。


五矿招商江天际效果图

 

周边配套方面,五矿招商江天际的*还是很明显的。

 

项目配有2万m²超大商圈,地面规划2-3层临江商业街,地下商场与地铁站连通,业态丰富而且整个动线非常舒服,从地铁站到商场到家里,全程不怕风吹雨打。

 

而且,麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城等超40多家商家已经意向签约进驻。


江天际城市综合体

 

整体来看,五矿招商江天际是个优缺点很明显的项目。

 

项目拥有很多高价盘的特点,比如地铁,而且还是双地铁,比如江景。出乎意料的是,江天际目前价格仅3.8万/㎡起,比白云楼盘的平均水平还要笋一点。

 

熟知广州楼市的朋友都清楚,广州地铁拿地,只会拿地铁场站地块,且一般打造成TOD项目。所以这些项目一出生就拥有了交通以及商业的*。

 

但槎头地块还远不止于此,12和13号线交汇的双地铁站是比较保守的说法。在远期规划中,还有佛山8号线也止于此,可以说是三*楼盘。


五矿招商江天际效果图

 

不足之处在于,项目周边无大型居住小区,多以物流园为主,附近的广州湖天货运市场、嘉忠物流等货运物流公司都处于运营状态,各种货车来来往往。城市界面较差。

 

五矿招商江天际,是广州3字头单价为数不多满足交通、环境、产品力强的近市区房源。整体来看,还是非常值得入手的。


价格:均价38000元/㎡
地址:广海路以西
电话:400-8327-668转1
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