五矿招商江天际位于白云槎头站上盖,广州地铁12号线、13号线二期和佛山地铁8号线三条线路在此交汇,交通通达性强。项目距江面直线约60米,占据一线江景;缺点是周边的城市界面较差,需要时间改善。
五矿招商江天际由广州地铁、招商、五矿三家国企联合开发,是江景+*项目。
项目位于白云区广海路,东侧为珠江西航道,河的对面就是佛山南海。
五矿招商江天际是白云槎头站上盖TOD项目,广州地铁12号线、13号线二期和佛山地铁8号线三条线路在此交汇;
其中,12号线预计2023年年中通车,13号线二期预计2024年分段运营,而佛山地铁8号线是一条远期规划线路,尚未落地。
届时,业主搭乘12号线和13号线二期,1*内可以去到烈士陵园、珠江新城和天河公园。
目前,项目*近的地铁站是8号线聚龙站,步行距离约2公里,不在步行范围内。
可以看到,项目远期的规划还是非常不错的,交通四通八达,只不过需要等上一定的时间。
除了地铁*外,江天际还有一个和*区豪宅相同的*,那就是江景。
项目西侧距离珠江航道不足百米,南向望江视野非常广阔,无任何遮挡物,即使是和市*的江景盘相比,也不逊色。
周边配套方面,五矿招商江天际的*还是很明显的。
项目配有2万m²超大商圈,地面规划2-3层临江商业街,地下商场与地铁站连通,业态丰富而且整个动线非常舒服,从地铁站到商场到家里,全程不怕风吹雨打。
而且,麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城等超40多家商家已经意向签约进驻。
整体来看,五矿招商江天际是个优缺点很明显的项目。
项目拥有很多高价盘的特点,比如地铁,而且还是双地铁,比如江景。出乎意料的是,江天际目前价格仅3.8万/㎡起,比白云楼盘的平均水平还要笋一点。
熟知广州楼市的朋友都清楚,广州地铁拿地,只会拿地铁场站地块,且一般打造成TOD项目。所以这些项目一出生就拥有了交通以及商业的*。
但槎头地块还远不止于此,12和13号线交汇的双地铁站是比较保守的说法。在远期规划中,还有佛山8号线也止于此,可以说是三*楼盘。
不足之处在于,项目周边无大型居住小区,多以物流园为主,附近的广州湖天货运市场、嘉忠物流等货运物流公司都处于运营状态,各种货车来来往往。城市界面较差。
五矿招商江天际,是广州3字头单价为数不多满足交通、环境、产品力强的近市区房源。整体来看,还是非常值得入手的。