据了解，天河和海珠两个区的全新项目，将会在5月中下旬开始陆续推出。两区即将入市的新项目，基本以*改善和豪宅为主，而且产品面积多数在100平方米以上，购房者的置业门槛将持续增高。
目前，天河海珠两个区还是有不少在售的刚需项目可以入手的，总价600-700多万就可以上车。比如天河区在售的保利天汇、珠江花城；海珠区在售的中旅天宸府、中海江泰里等。
不过，从5月份开始，天河和海珠即将有不少新项目陆续上市，置业者整体的安家门槛将会再增高，部分*项目的置业门槛更是达到5000万元/套。
天河区即将入市的4个项目：联投文津府、中建天河精诚壹号、保利天瑞、广州鹏瑞1号。
其中，价格*友好的就是中建天河精诚壹号，主要面向刚需，项目户型有78-89-118-140㎡的三四房面积段，价格的话，吹风价是6万左右，上车门槛不到500万。
保利天瑞是保利中铁物流园项目，户型有107-125-140-180-260㎡四五房，吹风价8-10万+。
联投文津府目前还没有吹风价，销售人员称将对标牛奶厂板块的*产品，户型涵盖108-165平方米单位，以及165-180平方米单位和部分复式单位。
*于广州鹏瑞1号，主推300-2000平方米的大平层，南向望一线江景，则恐将刷新广州楼价，吹风价约30万元/平方米。
说完了天河，再来看看海珠。目前来看，海珠区新货总价门槛也不低。在经历了品越华府、中海“府”系产品的畅销高光时刻后，5月开始该区又有*新货接档。
其中品越华府仍将推出215平方米的大户型，售价逾13万元/平方米；
越秀地产的新港东项目，定名“琶洲·樾”，主打产品为225-248-261㎡大平层单位，均是南向或东南向户型，*批推售261㎡五房，吹风价10万+，入手门槛2000万元起步。
*于洛溪桥西侧、具有江景资源的中铁建西派粤府，则将*推120-140平方米的改善户型。项目售价预计7-10万左右，参考保利四季和颂的价格9万，预计中铁也就8万+差不多。
