您好   小区的交房时间因楼栋不同而有所差异。具体来说‌：‌12#楼‌：交房时间为2026年6月‌。‌3#、6#楼‌：交房时间为2025年12月31日‌。‌2#、4#楼‌：交房时间为2025年12月31日‌。部分房源‌：交房时间为2026年年底，且为毛坯交付‌。希望对您有帮助！！！

您好‌  项目总共规划了3栋楼‌，主推的户型面积段包括88平方米、105平方米和117平方米‌。希望对您有帮助！！！

您好  ‌小区共有250个停车位‌，车位配比为1:1，即每户配有一个车位‌。此外，项目总楼层为27层，共有250户，梯户比为3梯10户‌。希望对您有帮助。

周边有万达广场、敏捷广场、至泰商业广场等大型购物商场中心。

占地面积约为58400平方米‌‌哦

在售84.00-193.00㎡的户型。

您好 小区拥有低至0.88的容积率和高达50%的绿化率，为居住者提供了静谧舒适的居住环境，具有前庭后院的传统中式院落布局。希望对您有帮助！！！

是二梯四户的设计。

您好  小区的配套设施非常成熟，生活便利度高。项目周边有东城广场、百德商业中心、钻石广场等商业配套，能够满足居民的日常购物需求。此外，项目一公里范围内有东城小学、桥东小学等学校，教育资源丰富，方便孩子就近入学‌。项目距离番禺区中医院仅步行100米，周边还有多家三甲医院，能够为居民提供全方位、高质量的医疗服务‌。项目周边还有星海公园，适合休闲娱乐‌。希望对您有帮助。

您好 小区的梯户比为1-4栋：两梯两户，5-11栋：两梯四户‌。总户数‌：项目规划建设68户‌。希望对您有帮助。

您好 小区容积率为4.6，容积率直接涉及到居住的舒适度。一般而言，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过。项目的容积率在高层住宅合理容积率范围内。希望对您有帮助。

‌您好   小区的特色主要体现在以下几个方面‌：‌地理位置优越‌：‌地理位置优越‌：项目通常位于城市的核心地段，连接多条主干道，交通便利，能够快速到达城市的各个角落。‌社区规划‌：项目注重低密度和高绿化率的社区规划，提供宜居的生活环境。‌建筑设计‌：楼盘的建筑设计通常具有现代感和*感。‌配套设施‌：项目的配套设施齐全，提供*的生活体验。希望对您有帮助！！！

周边的公园有：亚运城滨江公园、雁洲公园、赤岗公园 等等

您好  ‌小区的交房时间为2025年3月30日‌‌。具体户型有以下：四室两厅四卫‌，建筑面积约为240平方米‌。‌四室两厅三卫‌，建筑面积约为180平方米‌。这些户型都位于广州市海珠区石溪村蚝壳洲东街93号，并且是带装修交付‌。希望对您有帮助！！！

您好  小区‌的特色主要体现在以下几个方面‌：低密度社区‌：项目容积率仅为0.6，是一个低密度的*居住社区。这种低密度设计确保了居住环境的清幽和私密性，提供了更为舒适的生活体验‌。‌岭南建筑风格‌：项目融合了岭南地区的文化特色和建筑元素，打造出具有浓郁地方特色的居住环境。‌文化艺术氛围‌：金侨岭南院周边书院环绕，宗祠林立，文曲昌盛，为居住者提供了良好的文化艺术氛围。交通便利‌：项目位于番禺化龙镇，地处粤港澳大湾区核心区域，交通便利。‌*住宅类型‌：金侨岭南院提供多种住宅类型，包括别墅等*住宅。希望对您有帮助。